【天津滨海 新区临港经济区房产】选新物业选票编号以防作弊 候选物业需进行演讲


发布时间:2021-01-16 10:07:28 阅读量:123 作者:栋轩

经过道道流程,3家候选物业公司才正式出炉,让“评选小组”作最后决定天津滨海 新区临港经济区房产。据了解,“评选小组”最后的决定也是以投票方式进行,而在投票前,被业主们“圈定”的3家物业公司还被按要求向业主们作“竞选演讲”,并接受业主们的提问。

小区如何公正选聘物业公司?闵行区华唐苑尝试进行了一种“全民公选”形式——经过全体业主张罗,0.55元/平方米的物业标准也吸引了7家物业公司竞聘,通过选票编号投票的方式,选聘过程一帆风顺,并于近日初步确定了新聘的物业公司。

选新物业首先要求公正

闵行区华唐苑位于闵行区虹梅南路上。这是个有着1700多户业主的多层住宅小区,2007年曾因业委会换届选举中事关是否公正、公正而出现的网上网下两份不同“业主大会筹备组名单”引人关注(详见本报2007年7月3日《闵行华唐苑业委会网上网下两份名单角逐筹备组》。)最终,追求公开、公正选举的业主们“获胜”。

不过,今年年初,一道新的难题便摆在新业委会面前:老物业1月31日就到期,业主们想选新的更好的物业,但又不愿提高收费标准,而小区原有物业费标准只有0.53元/平方米,以这样的标准找到一家新物业公司并不容易,而且,物色新物业公司过程中不能不公正,否则可能同样会招来业主们的质疑。

面对这样的情况,新的业委会将推荐权交给了业主和房管部门天津滨海 新区临港经济区房产。让他们惊喜的是,如此低标准物业收费标准,还是吸引了8家物业公司。其中,仅业主们推荐过来的就有6家。

与此同时,新的业主委员会也将评选权交给了业主们,并成立了由业委会、居委会及3名业主代表组成的11人“评选小组”和35人组成的“业主代表团”。由于有两家物业公司原来就管理小区高层物业,初选中就被一致否定。

选票编号防止投票作假

其他几家怎么样?大家一致商量让“业主代表团”在不事先通知各相应物业公司的情况下到各自管理小区暗访,由他们选出3家作为候选物业,然后在小区内张榜公示。不久后,小区还再次组织了业主对这些物业公司来了一个“回马枪”暗访。

此后,“评选小组”和“业主代表团”初步“圈定”的3家物业公司还要接受“全民公投”表决。

“全民公投”前,小区业主委员会给每家业主都发了一张编好号的票,为防止投票出现假票情况,还给选票编上了数字。如果有业主弄虚作假再造另外序号的假票,一下就可以辨认出来。

经最后一轮投票,按得票多少,终于确定了一家物业公司。业主委员会一位成员告诉记者,消息张贴到小区后,还没有接到不同意见的质疑和投诉。本报记者 罗水元

然而。市场是发展变化的,就像股市里没有只涨不跌的股票一样,楼市也不可能像眼前这样永远涨下去,一旦市场风云有变,前期高房价所积累的各种风险势必给经济带来一系列连锁反应,届时该如何面对,应该是政府与市场都必须高度关注的问题。

据市场调查机构“奥通咨询”对到会市民的现场调查显示:有48%的人是曾经参观过住交会的“回头客”。调查还显示,有73%的到会市民通过福州晚报、福州日报、福州新闻网和家园杂志得到住交会的信息。这表明,传统主流传播媒介在信息传播中仍发挥主导作用。调查显示,到会市民显然有备而来,有69%的人表示有意在半年内购房,这些人中又有70%表示目前已有住房;超过90%的受访者表示购房的目的是自住而非投资。此外,新楼盘、位置在市区或地铁沿线的楼盘最受到会市民的青睐。

在向银行申请贷款时,银行的答复是:婚前两人名下均有房产,再购买婚房将被视为第二套以上购房,贷款利率很难申请到7折。不过,如果两人与银行签订协议,承诺将原有房产出售,则可以作为首套购房申请贷款。此外,银行信贷经理还介绍,如果婚前一方拥有房产,且面积较小,婚后两人计划再购置面积较大的婚房,多数银行会将视其为改善型购房,也可以申请房贷7折利率。但是,如果婚前一方或双方的房子面积超标或界定为非普通房的话,除非房子出售并结清贷款,否则银行仍会视其为第二套以上购房,利率和首付成数都难以获得优惠。(记者 李 强)

近些年,天津进行了大规模的城市拆迁改造,从2004年开始,天津有计划地集中建设了6个廉租住房小区,住宅建筑面积45天津滨海 新区临港经济区房产.58万平方米、7292套。到目前,天津市已累计为5503户困难家庭配租了廉租住房,仅制定的关于廉租房的文件就达十多个。

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合富辉煌首席分析师黎文江认为,营业税减免措施很有可能自动到期中止,原因有两个:一,刺激内需目的已达到,市场反应远超政府所预期,估计今年广州二手住宅成交量会比一手多;二,营业税减免以两年为界,短时持有即出手的多为投资客或投机客,不利于政府抑制房产投资需求。基于以上两个原因,黎文江认为营业税减免很有可能到期不再续。

不过业内专家韩世同认为,亚运城也不见得就是这三巨头的“囊中之物”,说不定“半路上杀出程咬金”,亚运城最终被香港财团背景的发展商如长江实业、新鸿基等鲸吞也不足为奇,因为200来亿元对于他们来说,不过是九牛一毛,资本市场毕竟是以实力说话。

根据王振池等人的交代,西城区德胜胡同甲8号原为新街口街道办事处工贸公司于20世纪70年代搭建的临时建筑,后由张某取得,后张某又将房屋交给什刹海房管所管理。

中国政法大学研究生院副院长教授李曙光指出,不能用专项法解决交易过程中出现的普遍性问题。目前,规范中国的市场经济,缺乏的是配套法律设施和诚信交易的市场环境,如交易中出现的串通拍卖和职业控场行为,就可以通过设立《反欺诈交易法》来解决。当法律得以规范,诚信交易社会建立,监管部门权责明晰,拍卖市场才有望真正净化。

沈阳市从2000年6月末,开始对新建商品房购房者收取住房维修资金,按照每平方米2300元×2.5%×房子面积,计算需要交纳的维修资金,目前沈阳市这笔资金已经累计达32亿元,至今已使用近5000万元。

高盛亚洲经济学家乔虹亦表示,明年拉动内需的很大一部分动力将是私人的投资,而非政府主导投资。在私人投资中,房地产投资是很重要的一部分,相信房地产的价格会有所保证,投资也会跟进。

广州计划在12月份推出的住宅用地达到13幅,用地面积有望达到近百万平方米,全年出让面积将达228万平方米。其中,一直蒙着神秘面纱的广州亚运城地块,将于12月22日拍卖,规划总建筑面积438万平方米,起拍价165亿元。此价一出,一个全国总价“地王”将要在广州诞生。

但对于保利地产是否拖欠长春市土地出让金的问题,朱亚福没有给出具体数字,仅表示 “保利的长春子公司可能欠一些出让金”。他还说:“但不能因为一个子公司欠我们钱,我们就限制整个保利集团在长春拿地吧?”

他认为,城市让生活更美好,需要创造宜居的城市空间。从城市功能而言,宜居功能、生活功能应是最主要的功能,伴随城市发展始末。但近代以来,城市的生活功能被淡化。以城市的建筑密度为例,中国居住的密度大大高于世界平均水平,法国、意大利、德国、英国等世界上与中国相关情况相仿的国家,纷纷走了中、低密度的住宅发展模式,中国需控制住宅密度来提高宜居水平。

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来自六安的网友说:评论时间:2021-01-16
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-16
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-16
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-16
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-15
看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-15
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-15
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-15
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-14
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-14
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

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