【创道房产】北京4号线沿线二手房租金上涨一成 仍供不应求


发布时间:2021-03-07 00:56:50 阅读量:657 作者:彭奎

说到租赁市场的回暖,我爱我家相关负责人表示,因为半年来房价的连续疯涨,加上税费优惠政策期限将至,不少人对进入买卖市场开始变得小心、谨慎,想看看再说创道房产。在观望中,一些需求转入租赁市场,成交量和成交价就顺势起来了。

地铁四号线的开通,不仅让新盘受益,沿线的房屋租赁市场,租金上涨幅度也达到了10%以上。此外,由于买房人难以承受新盘价格的攀升,二手房租金也呈现上升趋势。

4号线沿线成租赁热点

根据美联物业市场部统计,4号线沿线区域的房屋租赁成交量在8月还呈下降,而在9月则出现了23%的上涨,成交均价更是由原来的2020元上涨了250元,上涨幅度达到12%以上。南城马家堡、北城西苑等4号线两头原来价格比较低的板块,业主房源甚至上涨500元左右,依然供不应求。菜市口、魏公村等原来没有轨道交通的内城原来就是租赁热点的区域成交价格也上涨了300元左右,现在的2居基本要在2500元左右,西直门及海淀黄庄等本来就有轨道的则影响比较小,但是也有微涨。

回暖趋势“由内而外”

综合多家中介机构的数据统计,除4号线沿线为市场特例外,通过9月份以来的成交比重可以看出,朝阳、海淀仍是租赁市场的主流。二者合计比重占整个租赁市场成交量的4成左右。其中,在高端租赁市场方面,朝阳、海淀合计占到整个租赁成交比重的52%左右,占据绝对优势。

说到具体区域,中关村、亚运村、崇文区、团结湖、牡丹园、方庄等传统租赁热点区域的房屋在9月回暖明显,通州、大兴、昌平等区域凭借交通方便、租金相对便宜等优势,也开始受到了许多租房者的欢迎。

购房人租房“观望”

另外,美联物业等公司也认为,租赁市场回暖与经济回暖有关,这在高端物业体现得比较明显,去年,受金融危机影响,部分外资企业削减了高管的租房补贴,燕莎、望京等区域的高端物业空置率明显增加,而今年9月,高端租赁市场需求出现了20%以上的上涨,同时,写字楼等需求也已经出现了止跌的现象。

对此,王荣武表示,北京市不会效仿这种做法,“我们认为商品房市场总体上还是一个市场机制发挥作用的结果,我们采取的是引导开发企业定价的方式,而不是强制定价。作为商品的定价权还是在开发企业,但我们有一套价格监测评估机制,把真实的市场信息告诉开发企业,你这个区域、这个位置,价格应该是一个什么样的范围。”

昨日下午,经适房项目金御苑销售评分排序仪式在广州市住房保障办进行,此次共有3746户轮候家庭申请540套经适房,相当于近7户家庭抢一套房。10户轮候申请家庭代表、市人大代表、政协委员、新闻媒体以及市公证处公证员等共同见证评分排序过程。有轮候家庭得知自己很可能获得经适房,泪洒现场。

深圳市房地产研究中心副主任王锋表示,在今后宏观经济形势预期不明确等因素的作用下,深圳楼市调整态势仍将持续。王锋预计,奥运后的几个月,市场将仍旧处于小幅波动和调整状态,居民持币观望气氛仍将持续。

亚豪机构副总经理高姗此前在接受本报记者采访时也表示,除受到“限购、限贷”政策影响之外,在财富人群投资多元化的需求下,近期房地产信托、黄金、私募等非传统类别投资方式成为高净值人群的投资热点,此外,境外投资移民热潮不减,这些都在很大程度上分流了国内豪宅的投资热情,对公寓豪宅交易量的向上形成阻力。

“金九银十”临近,已调整多日的北京楼市是否会出现“后奥运”行情?对此业内人士认为,未来北京楼市成交量或有短暂提振,但继续下行调整的基本趋势难以改变。

然而,在地方平台债陆续到期、财政较为吃紧的背景下,地方政府仍然难以摆脱对土地财政的依赖情结,主动降低土地出让价格的积极性不高。可见,如何通过财税体制改革等深层次体制革新为地方财政开辟新的源泉,将直接影响房价的未来走势,其中的关键就在于让被囤积的土地变为商品房供应的活水。(马红漫)

在线市场研究机构Opinium Research对2006人进行的调查显示,只有15%的人认为奥运会将有助于提高英国的国际声望。

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

事实上,对于一些业绩不佳的上市公司来说,“卖房”扭亏已经成为普遍情况创道房产。类似于去年*ST宁通B“卖房扭亏”的传言也一直充斥在资本市场中。

西安市启用“商品房预售资金监管系统”,规定商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”,应由购房人直接交入银行监管账户,房地产开发企业不得另设其他账户收存预售金。业内人士和专家认为,在国家强调房地产宏观调控不放松之际,西安市出台的这一监管新政将进一步加大对开发商资金链的监管力度,使其过去“拆东墙补西墙”的资金运作模式岌岌可危,由此将对楼市产生深远影响。

乌鲁木齐市2017年度保障性住房第一次摇号仪式在乌市住房保障和房产管理局举行。随着保障性住房申请家庭代表的手指轻轻按下,908户居民申请经济适用房的顺序号在大屏幕上一一显示,整个过程用了不到20分钟。与过去保障性住房摇号仪式人头攒动的场面不同,此次摇号仪式减掉了参与人数,节省了摇号时间,其背后却是更高的分配频率、更短的选房周期和更低的准入门槛。

随后,装修净水处理系统的市民越来越多,逐渐成了一种装修时尚。西安的一些普通住宅、高层住宅,都有市民装修净水处理系统。他们觉得,一些住宅使用水塔或自备水箱,或者有些小区使用地下水,水碱含量比较,都不是理想的优质水质,因此,装修净水处理系统可以将生活用水全部提高到优质饮水、用水的水平,对身体健康很重要。

时至年底,房企的拿地意愿相对低落。北京中原市场研究部分析认为,库存积压严重、融资渠道收紧、土地市场供需比例失衡、住宅地块明显郊区化等因素,是开发商拿地积极性下降、土地成交量减少的主要原因。从目前调控的趋势看,今年年底前土地市场的冷清局面或难以逆转。(记者 束杰)

据悉,小猪短租为旗下房源量身定做了五项“标准化”点评维度,包括:整洁卫生、描述相符、交通位置、安全程度、性价比这五个方面,有利于用户在筛选过程中全方位了解实际情况,进一步提升了参与者对住房分享的信任程度和信心。

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中原地产的检测数据显示,今年前11月,全国130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿,减少达到了30%。截至12月21日,北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米,比2010年下调了38%。而住宅类土地出让金则为460亿,比2010年下降56.7%。

另据记者了解,虽然还有一些银行尚未公布最终方案,但是实施细则已经进入内部报批流程,近期也将执行。

中原地产的检测数据显示,今年前11月,全国130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿,减少达到了30%。截至12月21日,北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米,比2010年下调了38%。而住宅类土地出让金则为460亿,比2010年下降56.7%。

号线 租金 二手房

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来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-07
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自六安的网友说:评论时间:2021-03-07
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-07
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-03-07
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-06
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-06
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2021-03-06
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2021-03-06
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-05
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

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