南京在售现房超过1汝南温泉小区房产证.2万套 进入“现房时代”?


发布时间:2021-03-07 23:48:24 阅读量:4696 作者:君昊

从今年的交易数据看来,住宅现房销售似乎并不理想汝南温泉小区房产证。网上房地产数据显示,今年以来,现房销售的套数仅为122套,远远没有住宅期房销售的4108套(不含经济适用房)多。

据统计,目前南京在售的现房住宅房源达到12428套,占总可售住宅房源的23.4%。有业内人士表示,南京的现房数量从来没有多过,造成现房大量上市的原因是这一轮楼市的销售周期拉长,众多开发商不得不以现房面市,是迫不得已之举。

根据南京网上房地产公布数据显示,目前南京在售的商品房项目达到716个,其中可售的住宅房源为53068套;而转为现房销售的项目有308个,其中住宅的可售现房房源为12428套,占总可售住宅房源量的23.4%。

现房为什么卖不过期房?多数买房人反映说,看了很多售卖现房的楼盘,很多房源都是挑剩的尾房,要不就是跃层的大房子或一楼的房源,可挑的余地很小汝南温泉小区房产证。

“现房还有不少是被限制出售的房源汝南温泉小区房产证。”南京福舍投资有限公司总经理史东说,开发商通过在建工程抵押贷款的房源,因为迟迟没有“解押”,造成现房出售,但因为考虑到抵押问题,不少买房人又担心开发商“解押”不及时,心存顾虑而放弃了购买现房。

史东说,最根本的原因还是开发商的房价没降到位,这也是困扰开发商的一个“顽疾”,如果不降价,下一步现房的销售更难。比方说,某楼盘的售价为7000元/平方米,土地成本是3000元/平方米,后市的土地价格持续下行的话,同区域的地价降到2000元/平方米,新楼盘上市卖6000元/平方米,那这个老楼盘的现房将更加难销。

现房房源的大量增加,南京楼市会不会进入“现房时代”?史东认为,现在国内的期房销售制度并没取消,有其存在的必要性,并且现房销售的数量毕竟只是少部分,虽然今后现房销售是必然趋势,但现在说进入“现房时代”还为时过早。

华彬集团2005年在咸宁市设立一个红牛饮料生产基地,是咸宁市第一利税大户。这也是低碳示范区项目的缘起之一。

相反,如果专项资金的分配、管理和使用,都是严格按照制度执行,按照程序办事,由财政集中统一管理,并按规定程序分配使用。那么,漏洞就会大大减少,出现问题的可能也会大大降低。

记者“五一”踩盘还不停地碰到业内人士互相踩盘、互相打探消息,“无间道”新鲜上演,抢客大战更是硝烟四起。

从温州楼市超长周期下调的走势来看,此次政策调整具有一定合理性。自2012年四季度以来,全国楼市回升趋势逐渐明朗,百城房价同比自去年12月起连续8个月上涨,而温州是主要城市中唯一房价同比连续下降的城市。调整前的“温州版”限购令,其核心内容是“限制本地户籍家庭购买第2套住房”,这在2011年各地贯彻新“国八条”出台的所有“限购令”版本中是最严格的。

接受本报记者采访的多数业内人士呼吁,在维持现有政策力度不变的同时,调控楼市的长效机制必须尽快出台。尤其是针对房价上涨压力偏大的一二线城市,可适时推出房产税试点。记者 张敏

居民们纷纷表示,该小区经常停电,每隔一两天都会停一次电,以前每次只停两三个小时,但当天竟停了近20个小时。

昨日上午9时30分左右,记者跟随化一栋进入老文化宫内。化一栋介绍,此次试爆区域为两个电梯口的剪力墙,1楼至5楼、10楼至11楼的较粗立柱。

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来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-07
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-07
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-07
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-07
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

来自绵阳的网友说:评论时间:2021-03-06
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-06
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2021-03-06
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2021-03-06
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-05
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-05
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

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