【房产证上房屋类别】杭州萧山出台楼市新政：购80平米商品房即可入户

发布时间：2021-03-06 06:13:06 阅读量：218 作者：锐天

购房入户一直是萧山区楼盘的优势房产证上房屋类别。在2006年杭州选择钱江新城、下沙、滨江等部分区域进行购房入户试点以前，萧山就已经实施购房入户政策了。凡萧山区外人员在各镇购买面积不少于80平方米的商品房，符合在萧山工作3年以上等条件，就可到当地派出所申请落户。华瑞房产前几年在戴村镇上开发的华瑞锦鸿苑就吸引了一批有入户需求的购房者。这批购房者往往是已经在萧山工作了几年，但却因为没有大学本科的文凭而不能在杭州落户。

浙江省杭州市萧山区出台楼市新政，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设。萧山区的新政中调整了购房入户政策、提高了住房公积金贷款最高额度、延长了公积金贷款的最长期限，以及降低了交易税费。此次萧山区的购房入户门槛再次降低，只要购买单套商品住宅房建筑面积不少于80平方米就可以办理萧山区非农户籍。

此外，萧山区的新政中还多出一条：补贴物管，即对经批准注册在萧山的物业服务企业在管理住宅小区中取得的服务收入所缴纳的税收，按地方体制分成部分给予全额补贴，并专项用于小区物业管理。据有关人士称，补贴物管是新政的一个亮点。虽然这方面的补贴可能很少，但说明政府部门已经看到了物业管理的困境。萧山补贴物管这一条还补贴了大多数的没有买卖房屋的城市居民，填补了空缺，也使得物业服务行业得到了的健康发展。

如100万元的房子，贷款70万元20年，现有60万元贷款未还清，按6.55%的基准利率，等额本息月供为5239.64元。如果转为纯抵押贷款，贷款60万元，一般利率上浮1.1倍为7.205%，按贷款10年计算，月供变为7030.07元，比以前多了约1790元/月。此外，还需要支付按揭公司1%-3%/月的垫资费，60万元的借款，每月费用在6000-18000元。

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至此，全国个人住房信息登记联网也正式拉开了帷幕。尽管个人住房信息登记联网只是不动产登记的一小部分，但是从市场角度来讲，其也发挥了一定的楼市效应。此外不动产登记暂行条例的出台，也为房产税开征提供必要条件。

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萧山区 入户 新政

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