【陇西房产网】涉50城“兴麟系”房产中介一夜崩盘


发布时间:2021-02-25 18:45:20 阅读量:5144 作者:昂康

骗术三:在办不了手续时就靠“拖”陇西房产网。兴麟房产收取首付款后,往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间,等到交易彻底没戏了,购房者为追回首付款还需要耗费半年、一年甚至更长时间。

“一夜蒸发”

涉50多城市的“兴麟系”房产中介公司相继倒闭

9月3日,宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭,总部人去楼空。几乎同一时间,宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟房产也“一夜蒸发”。而与兴麟房产属同一法人的德邦房产也全部人员消失。

不仅在宁夏,从8月底起,辽宁、吉林、陕西、内蒙古、河南、河北、云南、甘肃等多地,以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司相继倒闭,“席卷”50多座城市。由于该公司存在违规代收购房款、交易不成功不及时退款、未按合同约定办理购房手续等问题,各地公安部门接到大量购房者报案。

经公安部门初步调查和购房者不完全统计,仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四省区报案的购房者就超过1200户,涉及金额超过2亿元。每位购房者少则被卷走几千元,多则上百万元。

三大骗术

通过“非正常业务”违规收取购房款陇西房产网

据业内人士透露,“兴麟系”房产中介公司在发展过程中不满足于赚取正常的中介费,而是将业务分成“正常中介业务”和“非正常业务”两大类,后者以违规收取购房款为手段制造了多起资金欺诈骗局。

记者还原了最基本的三大骗术。

骗术一:在形式上大力包装,制造“规模大”“实力强”的假象。

骗术二:在交易时虚假承诺,以具备价格优势的房源做诱饵,宣称能通过“关系”帮助购房者办理贷款。

亟须保障

目前房产中介行业缺少配套地方法规

购房款被骗是本案焦点。按照2011年出台的《房地产经纪管理办法》规定,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。

按照这一规定,购房者的资金其实很难被中介机构侵吞。但记者发现,很多地方并没有建立相应的专用账户,如银川市目前仍没有一家房产中介机构建立专用账户。另一方面,很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程不了解,直接把钱打入兴麟房产的公司账户或法人账户。甚至在兴麟房产全国大范围关门后,还有人在向该公司的账户打入购房款。

一些房地产业内人士认为,目前,房产中介行业仅有的一个专门性法律法规是住建部等三部门于2011年出台的《房地产经纪管理办法》,相关条款在各地没有得到有效落实,而且很少有配套的地方法规,房产中介行业良性发展亟须法律保障。

省内关注

《多人围堵蓝泰中介讨600万首付款》接续

“兴麟系”房产中介

辽宁至少有8家陇西房产网

新闻

回顾

数十位市民通过沈阳蓝泰房地产经纪有限公司(以下简称蓝泰中介)进行二手房买卖,并按照中介方的要求将大量现金打入中介公司的个人账户进行“资金监管”。几个月过去了,早已超过合同约定的时间,买卖房屋的手续没有办成,而当初交的钱也难以退回。日前,沈阳晚报、沈阳网连续对该事件进行了报道。

锦州市民顾先生在看到沈阳晚报的持续报道后,给沈阳晚报、沈阳网记者写信反映:“怀疑锦州宏泰与沈阳蓝泰同属一家公司!”经记者查询,辽宁至少有8家与兴麟有关的下属房地产中介公司。

市民质疑:锦州宏泰和蓝泰有关?

市民顾先生告诉记者,8月3日他在宏泰交了15.5万元全款,宏泰同样承诺55个工作日下房证。得知锦州宏泰同属兴麟公司,顾先生立即联络了宏泰中介的工作人员。工作人员却矢口否认与兴麟有任何关系。

“听说蓝泰的事儿,大家都人心惶惶。”另一位通过锦州宏泰中介购房的李先生告诉记者,宏泰中介的工作人员私下告诉他,他们对公司也有所怀疑。“前一阵子拖欠了整整两个月的工资最近才下发。”李先生于7月30日交了12万全款,至今还没有满55个工作日。“我第一次买房子就碰到这样的事情,我该怎么办啊?”

随后,记者联系到锦州宏泰的工作人员孙先生,当问及是否和沈阳蓝泰同属兴麟公司时,孙先生立即否认,紧接着挂断了电话。当记者第二次给他打电话时,孙先生态度激烈并称:“我们公司不可能诈骗,沈阳蓝泰和我们没有任何关系。”孙先生称经理郭庆海电话不方便透露。据了解,锦州宏泰今年3月份成立,短短6个月期间,迅速发展到20个门店。

内部说法:分公司名不同为“避险”

一位接近兴麟的内部人士表示,正常的总部公司在全国设分公司时,都会选择用同名的公司名称,以达到宣传的效果。但兴麟却反其道而行之。“他们在各地的名称都各不一样,目的就是避免一家公司出事,恶名累及其他公司。近几年,兴麟旗下的公司陆续出现卷款潜逃的事情,但其它公司却都能以‘和出事儿公司无关系’为名全身而退。”沈阳晚报、沈阳网主任记者 张晓宁

办四笔业务骗6656万元

兰州一房屋中介因诈骗被查处

9月4日突然关门的甘肃正丰房地产经纪公司涉嫌合同诈骗,目前相关涉案人员已被抓获。在过去1年多时间里,这家公司在兰州市的50家网点只成功办理过4套房屋中介业务,而涉及被诈骗的受害人却有436人,涉及金额高达6656万元。警方初步查明,甘肃正丰房地产经纪公司在兰州市共有50家经营网点,均未取得房屋中介服务资质。自2013年3月以来,该公司收取购房者首付款和中介费,并承诺在55天内办结手续。但在承诺时间到期之后,该公司却以种种理由向购房者进行推诿,而相关资金却已经打入吴秉麟在宁夏成立的中国兴麟集团总部。 本组稿件除署名外均据新华社

深圳搜房网数据分析师吴瑕认为,2013年2月深圳楼市的推盘量明显少于2013年1月,主要原因是2月正处于传统春节中,深圳购房者大多不是本地人,需要回老家过春节,开发商会在2月减少推盘计划,积蓄房源留待年后再战。年后将有不少老盘新开楼王单位,二期加推也不少。

网民认为,城镇化的未来方向是“人地挂钩”,那么必须促进城乡之间土地、劳动力等要素的流动。

供职于省城某电力部门的李女士不愿向记者透露其年终奖的具体数额。她说,以前电力部门年终奖确实很高,现在进行了改革,比以前减少了一部分。而如果受到了投诉、处分,年终奖也会相应减少。

2012年7月1日,崇文新世界由北京易喜新世界百货有限公司(以下简称易喜新世界)正式接收,易喜新世界与百吉纳签订了三方协议,表示继续履行合同。

兴麟 宁夏 公司

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来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-25
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复
来自安达的网友说:评论时间:2021-02-25
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-25
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-25
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

来自青岛的网友说:评论时间:2021-02-24
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复
来自四平的网友说:评论时间:2021-02-24
正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2021-02-24
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-24
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2021-02-23
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-02-23
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

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