【华成网 房产】江西九江加强预售资金监管避免“烂尾楼”、延期交房


发布时间:2021-03-07 00:34:15 阅读量:446 作者:铭振

九江市房管局相关负责人表示,随着房地产业发展进入新的发展阶段,市场库存压力不断增大,开发企业项目资金紧张,加上一些制度特别是预售资金监管制度尚未建立和完善,市场秩序出现一些情况华成网 房产。加强商品房预售资金管理,目的是进一步规范房地产市场秩序。

江西省九江市住房保障和房产管理局近日出台办法,建立专门监管账户,对市中心城区商品房预售资金加强管理。

根据新出台的《九江市中心城区商品房预售资金监管办法》,九江市房地产开发企业不得以任何方式直接收存买受人支付的房价款华成网 房产。九江市区内每个商品房开发项目原则上只能开设一个商品房预售资金专用存款账户。

当预售资金进入监管账户后,达到发生预售证批次的核算投资额(备注:资金具体数额由监管部门在三方协议中明确)的10%时,开发企业才可以申请使用监管资金。每笔监管资金的划转和拨付按预售款到账不高于70%的标准进行。

业内人士表示,在11月初的政策利好下创出高成交量之后,深圳楼市成交量回落。

商业物业成交比较低迷。10月,商业物业共计成交6.3万平方米,环比下降33%,同比下降64%。外郊环区域成交相对比较活跃,成交量前十名中有四个处于该区域,成交前三名项目更是悉数集中在外郊环,主要成交区域为南汇、嘉定和奉贤等区。市中心地区成交涉及黄浦、静安和普陀等区,但总体成交量不甚理想。

另外,赵杭生还指出,十七届三中全会提出允许农村土地流转是重大变革,中央还提出要增加农民收入,农民收入提高以后,就会转而进行居住方面的消费。这会促进城市化进程的加快,也将对房地产市场产生深远的影响。(见习记者 王松才)

为了进一步规范保障房再上市交易的管理,北京还计划把“保障房再上市”纳入市级二手房交易管理平台,也就是说要通过“官办”的平台来管理和监督保障房交易。这样的统一管理模式,能否行得通,又能不能发挥相应的作用?

欣盛·东方郡9月26日开盘,共推住宅408套,截至目前已签约了304套,算上预定和一些未签合同的客户,实际销售率已近85%。然而眼下的市场情况,能有这样销售量的楼盘屈指可数。特别是在9月初万科降价事件之后,如果以预定加销售合计超过推盘量的50%为标准,杭州新开盘项目中能达到标准的仅5家。

经济学家李稻葵则认为,房地产市场调整还将持续很长时间,“预计这次房地产调整还需要2年以上,楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。”(中新网房产频道)

如此看来,GDP增速中的三驾马车,出口依然熄火,投资也是强弩之末,消费启动需要时间。我们能做的是要忘记股票市场的暴富机会,耐心等待经济复苏,耐心等待股票市场上涨,做一个长期投资者。(摩根士丹利 中国策略师 娄刚)

没有缴存公积金的市民,也有望办理公积金贷款了。意见初稿中提出,对这些没有公积金账户的职工,在购买经济适用房等保障性住房时,也可以办理公积金贷款。

大家知道,房地产交易中心出具的首次购房证明是:购房人同时满足年满18周岁、购买90平方米以下普通住房、目前没有单独和他人共同购买住房三项条件。显然,这家银行向购房者提出了更高的要求。有人士推测,此类区分方式很有可能被许多银行仿效。

“院里的违法建筑多了去了,开始只是几户,后来发现我们管不了,更多的业主开始动工了。”一位保安称。

与此同时,要求加大住房消费信贷,特别是公积金贷款支持力度,鼓励居民合理的住房消费,以稳定市场预期,活跃市场交易华成网 房产。

腾讯为公司员工提供无息贷款,在一线城市买房可获得最高50万的贷款额度,其他城市则最高25万。网易也根据员工级别和年限,为员工提供数额不等的无息贷款。

长春市实行土地有偿使用制度以来,随着城市建设不断发展,土地价格也在不断提高。据长春市国土资源局统计,自2000年以来长春市地价提升较快,综合增幅达到了86%。

“这让卖家的心理又调高了。”置业顾问称,卖家就开始在家具家电上做文章,提出了64万的价格。“但想看房的人还是不少。”

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11月15日,记者在金地名座销售现场观察,现场算价的、咨询的、看房的,人头涌涌,多来自于福田中心区的白领自住客,还有部分来自南山、罗湖、龙华、宝安中心区的客户。对比新政之前大部分楼盘销售现场门庭冷清的景况,有了大转变。据开发商透露,当天上访达600多批。据悉,金地名座于16日对外公开发售,15日提前算价,首付13万元、月供2800元起,总价在70万元至100万元左右。一位意向购买15楼G户型的刘女士表示,主要是在新政的优惠下更坚定了买房的决心,另外也担心未来福田中心区没有更多新楼盘可供选择。而据记者采访了解,不少置业者都是因为新政后利率下调减轻了供房压力,而在一定程度上坚定了购买信心。

刘女士(经济适用房申请人):今年年初的时候我就已经收到通知可以参加选房了,当时我和我先生还特地去看了北景园,房子也选好了,但最终没有买。放弃选房我确实觉得很可惜,但并不后悔,为什么呢?因为对我们来说北景园距离单位太远了,生活也不方便,我们今年刚有了小孩,万一到时候孩子生病送医院都很麻烦啊。至于面积我其实要求不高,70~80平方米就可以了,因为我们现在住的房子还不到30平方米,而且总价高,负担就重了,所以我更希望地段好一点。

他表示,随着房地产市场的持续升温,前期未释放出的首套房购买潜力将会部分消化,但那些改善型住房的需求仍然还未释放。银行在个贷上竞争激烈,因此以一些优惠方式去争取客户也很正常。新增个贷大幅增长,还反映出二套房放贷上的放松。上述接近工行的人士则表示,“个贷中,二套房的放贷超过了一套房,二套房的放贷有所放松。”

数据显示,11月6日—11日这一周内,随着新的优惠税费的执行,新政对楼市的利好作用得到逐步消化,潜在买家的置业热情有所减退,导致这一周成交量出现明显下降。根据市国土局每日成交初步统计,上周全市共成交二手住宅877套,成交量比前一周下降16.6%。除宝安区成交量略涨4.7个百分点外,其他各区的成交量均出现不同程度的下跌。

资金 九江市 商品房

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来自永州的网友说:评论时间:2021-03-07
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-07
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-07
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-07
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-06
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复
来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-06
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-03-06
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-03-06
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-05
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-05
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

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