【疫情下房产税】上海市市长：上海楼市2015年仍限购

发布时间：2021-02-26 18:01:59 阅读量：2446 作者：铭晨

在谈到户籍问题时，杨雄表示，2013年上海实施以积分制为主的居住证管理办法，目前确认居住证积分达120分以上的已有16疫情下房产税.9万人。根据不同的积分，为持证者提供梯度化的公共服务。不过，“居转常”目前还是实行有条件管理。

上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示，2015年上海的房地产限购政策不变，对居住证转常住户口继续实行有条件管理。

在谈到房地产市场时，杨雄表示，2014年上海房地产市场运行总体平稳，12月份新建商品住宅价格下跌4.4%。2015年上海的房地产调控目标和方向不变，进一步促进市场平稳发展，防止大起大落。原有的限购措施不会改变。

沪牌问题向来受人关注。对此，杨雄介绍说，今年沪牌将继续控量，投放总量为10万张，其中包括1万张新能源汽车牌照。价格方面，原来设年度警示价，2015年将实行季度警示价，去年四季度的成交均价就是今年一季度的警示价。

杨雄还表示，2015年上海迪士尼乐园的工程及配套项目建设将基本完成，具体开园时间还需和合作伙伴一起商定。对于可能到来的大客流，中外双方已开始研究，将借鉴世博会经验制定相关预案，积极稳妥应对。

一些中介机构工作人员向记者表示，虽然违约现象并不普遍，但近期不少业主提高房屋报价，且个别房源报价涨幅较为明显。这不仅提高了整体交易价格，也表现出抑制成交量的端倪。

“我见过这么多装修工地，质量这么差的还是头一次！这可真是‘样板房’，不过是反面典型的‘样板房’！”林建桥有感而发。

“虽然投资房产过多有悖于调控楼价，但也有助于消化积压的过高库存，对拉动楼市整体复苏有一定帮助。”李文杰对记者说。不过他也表示，投资客的追捧只是一种短期行为，库存过高带来房价下行压力会抑制投资客热情。

刘先生懊恼地对记者说，这个政策来得太突然，完全打乱了自己买卖房子的计划疫情下房产税。现在因为周先生的贷款没批下来，这一套房子的交易“动”不了，困住了三个家庭。他进退两难，如果不买了，买家定金不退；如果买，周先生的贷款不知能否在新政实施前审批通过。

业内人士分析，不动产统一登记实施，短期内影响有限；从长期来看，将影响人们对楼市的预期以及置业理念甚至投资理念，楼市投资时代渐行渐远，回归自住需求时代或成业内共识，楼市“去投资化”是大势所趋。

分析人士表示，各地政府和银行强化差别化信贷政策，提高二套房首付比例和贷款利率，这可以成为未来的调控“利器”。目前二套房房贷首付比例不低于60%、利率不低于基准利率的1.1倍。

———上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，由于“依法严格按转让所得的20%计征”的影响较大，二手房市场的降温将超过一手房。同时，由于限购的升级、房贷紧缩等新政主要针对房价上涨过快的城市，预计今年一、二线城市降温幅度，将会超过三、四线城市。

《条例》要求，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入该平台，确保国家、省(区市)、市、县四级登记信息实时共享疫情下房产税。这也是《条例》中的一项重要内容。《条例》要求，不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。

据悉，2015年人民网两会调查已上线满1个月，就公众关注的16个热点问题展开网上调查。截至目前，“住房”位居关注度排行榜第9位。

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而城铁公司则表示，由于地铁在先，小区在后，他们对此没有责任，地铁开工后建设的小区加装隔声屏，应由开发商负责解决。一位不愿透露姓名的地铁工作人员表示，由于地铁13号线建在前，在建设时并没有预留出加设封闭式隔音屏的施工条件，若按照现有的条件施工，难度很大，费用也很高。

北青报：但第一套房子有80平米的和200平米的，显然是不一样的。

现场：限购证明办理窗口，放出1100多个号

据缪昕透露，海林轩楼盘的老总是温州瑞安人，叫李海林，该楼盘迟迟不能交付是因李海林没有足够的资金去建设，为此，业主们曾多次上访平阳县政府，但政府一直未出面解决。

据悉，2015年人民网两会调查已上线满1个月，就公众关注的16个热点问题展开网上调查。截至目前，“住房”位居关注度排行榜第9位。

对此，北京盈科(宁波)律师事务所律师姜苏挺表示，开发商应当承担部分责任。

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不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

“虚拟社区”、“虚拟家庭”……但你是否听说过“虚拟办公室”？在天河最好地段办公，近百平方米办公室“月租”不到一千元，你相信吗？这就是“虚拟办公室”。近来，广州等城市的“虚拟办公室”正受到中小企业、创业者的热捧。“虚拟办公室”一般都是好多家公司共用，上好的地段、豪华的会议厅、漂亮的前台小姐，这些让公司“派头”顿时提升。

2015棚户区改造开工43000套（户），截至12月底完成改造60668户。北京市2013-2015年棚改三年改造8万户目标任务已超额完成，改善了8.6万户家庭住房条件。

2月27日，自称是海林轩业主的曾大洛告诉记者，因海林轩未及时交房一事，2012年业主们自发组织成立清算核资小组，后来该小组经过平阳县政府正式授权，现在主要负责海林轩楼盘因资金断裂未按时交付一事。曾大洛表示，该小组是由海林轩楼盘的债权人、债务人以及购房户们组成，而他则是清算核资小组的主要负责人。

现场：限购证明办理窗口，放出1100多个号

上周五，新“国五条”细则出台，二手房交易要征20%的所得税，这一条备受关注。昨天是细则出台后的第一个工作日，早上7点，许多购房者挤满了金华市房交所大门。“买二手房过户时间长，本想早点赶来提交材料和证明，没想到大家都是这样想的，真不知能不能搭上末班车。”前来办手续的黄先生一脸忧愁。

上海 上海市 杨雄

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