【嘉祥路房产】浙江一传统房企宣布退出房产行业 去年尚称地产是主业


发布时间:2021-03-06 16:01:39 阅读量:267 作者:宇鞅

广厦公告称,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑嘉祥路房产。

将在未来三年内逐步退出房地产行业。

广厦集团董事局主席楼明去年在接受中新网记者采访时曾表示,“广厦不会忘本,建筑和房产永远是广厦的主业。”公告之后,楼明表示,目前处于缄默期,不便表态。

此前,该公司已通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离房产项目嘉祥路房产。2014年,该公司通过资产置换,已置入影视文化行业。

今天发布的广厦公告称,基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰,为进一步增强公司在资本市场的竞争力,提升上市公司盈利能力,公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业,进入有发展潜力和增长空间的新领域,实施产业转型。

根据广厦公布的实施计划,目前其子公司中,浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦(南京)房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从事房地产开发业务的子公司,主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目(规划中)。

对于存量项目,广厦将加快项目去化,尾盘项目清盘后注销项目公司,对于尚未去化项目、在建及待建项目,采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方。

同时,公告也明确将不再新增其他房地产开发项目。

在此操作对公司的影响上,广厦认为,进一步明确退出房地产行业的计划,有利于加快剥离低效资产,进一步优化公司资产质量,提升整体盈利能力。同时,也有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题,发挥各自优势开展产业整合。

广厦称,将集中精力加强对现有影视文化行业的整合,并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。

去年,楼明认为,楼市还在洗牌阶段,部分小的企业肯定会被市场的淘汰。他当时称楼市的回暖还在去化阶段,尽管已有一批土地被放出,但不一定是开发的好时机。不过,广厦最终一定会在建筑和房产行业做大做强。

不过,就在当时,能源也已成为广厦新的发力选择。“在能源产业,我们会进行进行重点的突破。”楼明说的能源是指2011年就得到批复的广厦舟山石油项目,广厦也成为原油中转领域的第一个民营企业。

关于公告中所提影视娱乐行业,广厦将如何做大做强,广厦方面表示,会在下周公布的中报中有所体现嘉祥路房产。(完)

友盈房地产投资服务有限公司董事张智聪认为,2008年至今,写字楼售价上涨,租金下跌,投资率回报被拉低,风险增大。写字楼市场的投资风险要大于住宅市场,一般来说,住宅回报率较低,约4%—5%,甚至低至3%,而就写字楼市场纵然现在不是很乐观,但回报率也还能保持在7%—8%,正因为回报率大,风险自然也就随之放大。

“到目前为止新接手的开发商还没有向我们交纳并网费。”这名客服人员说,就算是开发商把并网手续办好,该小区今年供暖希望也不大,因为还没有铺设管道,这要花费不少时间。敦悦国际接待处的一名张姓工作人员告诉记者,目前公司只是对前开发商宏荷房地产有限公司进行了不良资产的收购,自己对公司有没有向热力公司交纳并网费并不清楚。

没过多久,他家装修时还被收取了3000元的装修押金。然而,当装修完毕去找物业退押金时,除了被扣除700元的卫生费和电梯使用费外,还被要求缴纳了700余元的“挂暖”改“地暖”费用,以及一项三四百元的费用,他已记不清是何费用了。据王先生说,不少业主都对那笔“暖气变更费”心存不满。原因是当初签订的购房合同中原本约定的是地暖,可实际上,交房前开发商却通知业主换为了“挂暖”。而不少业主希望使用“地暖”,装修时便改了取暖方式。“本来起初约定的就是地暖,我认为这笔费用不该由业主承担。”王先生提出。

记者:我现在在石家庄市房管局采访,值班人员告诉我,采访需要和直属党委联系,打电话一直没有人接,但是据业主给我介绍说,他们也就房价高的问题,找过政府部门,有关负责人解释,建房的时候,遇到了材料涨价,实际上价格并不高,还让这些业主拿出房价高的证据,这些业主说,建房主要时间是奥运会之后,当时的建筑材料价已经降下来了,他们并不掌握有关建设成本的数据,除了和其他的楼盘对比,他们没有别的办法证明房价过高,接下来我还会继续和石家庄市有关部门联系,有新的情况再做报道。(徐江帆)

行业 广厦 主业

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来自河源的网友说:评论时间:2021-03-06
当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-06
当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-06
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-03-06
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

来自武冈的网友说:评论时间:2021-03-05
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-05
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-05
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-05
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-03-04
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

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