【316宿舍大战房产商1.2隐藏英雄】深圳房价今年或跌三成 二季度末楼价触底?


发布时间:2021-03-06 18:35:04 阅读量:69496 作者:达绍

观点二316宿舍大战房产商1.2隐藏英雄:

四家地产中介昨日向媒体发布2012年楼市展望——

深圳楼市2011年现拐点?

深圳市规划国土委数据显示,2011年深圳新建商品住宅成交面积和成交套数约为271.69万平方米、3.2万套,下滑至2000年以来的最低水平。成交二手房7.4万套,成交面积713万平方米,分别较2010年大幅下降40%和37%。全年共成交一、二手房10.6万套;月均8833套。

作为国内房价风向标的深圳房价2012年将何去何从?昨日,四大地产中介中原地产、世联地产、中联地产及世华地产相继发布新年楼市展望。

中原地产的预测为,深圳房价以点带面,下跌三成,回归2009年初的水平316宿舍大战房产商1.2隐藏英雄。世联地产、中联地产及世华地产的新年楼市展望基调一致:2012年调控延续,住宅成交量继续萎缩,价格下行。

观点一:

2011年楼市拐点已现

世联地产认为,2011年是中国房地产行业的拐点之年。其认为,1998年来形成的以商品房为核心的一元化住房供应结构,在五年内建设3600万套保障房的背景下,被彻底打破,“市场为主,保障为辅”的住房体系将在未来几年逐步形成。一、二线城市调控严厉,三、四线城市楼市被激活。此外,地价持续上涨,房价受限,当下和未来快周转将成为开发模式的主流。

调控主基调不变

存在一定微调空间

“经济‘稳’字当先,房地产调控坚定不移316宿舍大战房产商1.2隐藏英雄。”中原地产预测,2012年,房地产调控难转向,但存在一定微调空间。如部分地方政府出台了涉及土地出让、税收优惠等环节的微调措施,预计2012年惠及首次置业的政策将得到允许。

中联地产也认为,新一年房地产调控主基调不会动摇,但有可能差别化调整。

世联地产表示,2012年房地产调控延续,但有望定向放松,对居民合理的住房需求将采取针对性扶持政策。实现房地产的“软着陆”将成为2012年宏观调控的重点。

世华地产则认为,保障房建设和房产税推进将弱化置业者入市的积极性。

观点三:

二季度末楼价触底?

“2012年上半年房地产市场量价齐跌,随着经济‘软着陆’的成功,二季度末,房价或触底成功。”世联地产分析,原因有三:

一是欧债危机加剧,美欧都需要新一轮量化宽松,美元或在二季度末触顶回落,带来全球资本市场见底。

二是中国经济会在二季度成功“软着陆”,在上半年完成去库存任务。

三是上半年楼市供应洪峰过后,下半年市场会因价格下降到位促使成交回暖。

观点四:

今年成交量再降43%

2008年,深圳房价下跌时,有不少人入市,成交量迅速回升。去年下半年以来出现的情况是,楼盘降价,成交也上不来。这既有限购的原因,也有市场已形成下跌预期,消费者买涨不买跌的因素。

“由于调控持续,2012年楼市成交回升乏力,维持在2011年下半年的水平上低位运行。深圳2012年月均一、二手住宅总成交量维持5000套左右。”中原地产的这一预测数据意味着,今年深圳住房成交量将在去年已经大幅下降的基础上再降43%。(记者龚夷菲 通讯员吕汝怡)

去年11月,北京市曾率先在海淀区开展了加密试点工作,截至目前已为2700余人提供了加密服务,让不少房屋所有权人吃了“定心丸”。

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深圳 房价 楼市

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来自青岛的网友说:评论时间:2021-03-06
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2021-03-06
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-06
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-03-06
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-05
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-05
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2021-03-05
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2021-03-05
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2021-03-04
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-04
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

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