【北京市国土房产局】广州新地王32967元/㎡恒大豪吞珠江新城商业用地

发布时间：2021-02-27 00:02:57 阅读量：1258 作者：柠浩

素来“不按常理出牌”的地产大鳄许家印，以溢价8.3亿元、最终13.22亿元成交的代价逼退对手，豪吞珠江新城D4-B2地块，如愿杀回天河，同时也刷新了广州新地王纪录。业内人士称，这是一个非常特别的“个案”，并不说明楼市回暖。房管局也表示，该地块是珠江新城最后一幅商服用地，具有稀缺性

双方举牌超过150次之后，最终恒大以13北京市国土房产局.22亿元击退对手成功夺地，楼面价达32967元/㎡，溢价8.3亿元，溢价率170%，广州新一代地王由此诞生。

素来“不按常理出牌”的地产大鳄许家印，以溢价8.3亿元、最终13.22亿元成交的代价逼退对手，豪吞珠江新城D4-B2地块，如愿杀回天河，同时也刷新了广州新地王纪录。业内人士称，这是一个非常特别的“个案”，并不说明楼市回暖。房管局也表示，该地块是珠江新城最后一幅商服用地，具有稀缺性，拍卖结果不具代表性。

恒大“掐”联鸿举牌超150次

这是一幅总建筑面积仅40100㎡的商业用地，但位于寸土寸金的珠江新城，区位较好，该地块就在黄埔大道旁，毗邻红线女艺术中心及广州赛马场，同时更是珠江新城最后一幅出让的商业用地。因此，在网上竞价阶段已吸引了包括万科、恒大、保利、富力、时代、力迅、奥园、尚东、龙光等18家知名开发商争相报价，地块总价也由底价4.9亿元升至7.03亿，溢价43.5%，楼面地价则已飙升至17531元/㎡，仅比珠江新城现商业地王均价低约400元/㎡。地块未正式开拍已颇具“地王相”。

昨日该地块竞拍过程相当激烈，不过近半小时角逐，似乎全场都是在观看18号恒大地产与78号广州联鸿之争，其他参赛的开发商，从7亿元叫价到8.34亿元之后都鸣金收兵了，剩下18号、78号“死掐”，双方毫不相让、志在必得的架势令全场一片哗然。恒大曾数度直接叫价“加1千万”、“齐头数”，但78号就像甩不掉的幽灵一样，接着又举牌加价200万元，78号实在是把地产老大气得不行。鏖战正浓，尽管拍卖主持人三度发出投资风险提示，两“冤家”哪里听得入耳，只顾埋头举牌，毫无收手之意。

此地价相比起2011年被常元地产创下的广州商业地王楼面地价17933元/㎡要高出近1倍。如果加上建安和税费及安装等开发投资成本，销售价至少要达到5北京市国土房产局.5万-6万元/㎡才可保20%以上利润。

不计成本拿地是为彰显实力？

随着拍卖师一锤定音，除了宣告广州新一代地王诞生，同时亦代表着恒大杀回天河核心区北京市国土房产局。知情人士透露，恒大方面认为该地块价格合理，预计将在该地块打造一个填补广州乃至华南空白的超五星级顶级酒店。

合富置业首席分析师龙斌认为，珠江新城创新高是预料之中。珠江新城是广州的CBD，成熟度非常之高。此地块是中轴线附近仅剩地块，所以稀缺性决定了地块的价值。其次，恒大作为标杆房企，一直没有自己的总部基地，因此不能放过珠江新城最后的这次机会，因此志在必得。“拿地已经不仅仅是经营成本的考量，恒大主要想显示本身的实力”。记者赵燕华

陕西：澄城县定边县凤县凤翔县扶风县汉阴县合阳县泾阳县蓝田县礼泉县略阳县眉县勉县南郑县平利县岐山县商南县石泉县太白县武功县西乡县旬阳县延川县镇安县周至县柞水县宝鸡市陈仓区

据葛先生介绍，他于2010年在月河路与玉清街路口清河湾小区购置了一套新房，不到一年时间便交了房，让葛先生心塞的是，花了不少钱装修好，住进新房后很快他发现房子竟然漏水，卫生间和一个卧室因为漏水墙体受损墙皮脱落。“发现问题后我第一时间找了物业。”葛先生说，可物业回应并不是他们的责任，他应该去找开发商，开发商给他的说法也不是他们的问题。在开发商与物业互相推诿的时候，葛先生无奈之下又找了建设局，经过建设部门协调后，才给他赔偿了一定费用。

医生检查发现，小朱颅骨骨折，并断裂成好几块，其中一大块断裂后扎入脑内，造成大脑一处静脉破裂，伤势严重。

住房公积金支持缴存职工购房的力度进一步加大，各地个贷率由年初的58.85%提高到年末的61.76%，提高了2.92个百分点。省住建厅工作人员介绍，去年全省住房公积金发放了个人住房贷款46342笔，计134.73亿元，住房公积金成为城镇缴存职工贷款购建住房的首选。去年全省住房公积金中心实现增值收益13.6亿元，同比增长30%；其中南昌、赣州、九江、省直、上饶、吉安、宜春等7家公积金中心增值收益超过1亿元，南昌中心达2.4亿元，向政府贡献的廉租住房建设资金9.4亿元，比2013年增长50%。

据了解，2011年末，全市拥有园林绿地面积8440公顷，绿化覆盖面积8936公顷，公共绿地1981公顷，人均公共绿地面积达到9.18平方米。到2014年，全市园林绿化面积达10483公顷，三年间绿地增长面积达2043公顷，人均公共绿地面积也上升至12.04平米。

李克强总理表示，中国的确存在着个案性的金融风险，但是我们完全可以守住不发生系统性、区域性金融风险。这是因为中国的经济还处于合理区间，而且我们的储蓄率比较高，地方政府性债务70%以上是投资性的，是有收益的，而且我们也正在规范债务平台，堵后门、开正门。就银行来说，资本充足率较高，拨备覆盖面也较广。虽然不良贷款也略有上升，但是在世界上仍处于比较低的水平。

今年滨海新区重点做好总部大道片区和孤山北侧片区总体谋划，积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发中心等10个项目开工建设，海信环湾大厦等6个项目竣工验收。

另外，郑先生拥有的海淀区房产一半的份额作为其遗产，由上述3位法定继承人依法继承，即每人分得该房产的六分之一份额。李女士继承后，加上自己原有的这套房产的二分之一份额，总共将拥有该房产三分之二的所有权。同理，郑先生所有的16万元存款作为遗产，由上述三人继承后，郑先生的母亲和女儿各分得约5.3万元，李女士继承约5.3万元，加之原先所有的存款16万元，总共应占有存款21.3万元。

有了降息的利好因素，加上之前的一系列房地产刺激政策“国九条”、“宁十条”，相信银川又将有一批刚需购房者要出手了。

河南：安阳市(北关区龙安区文峰区殷都区) 平顶山市(新华区卫东区湛河区)

“这些裂纹，我们以前都认为是装修裂纹，是正常现象，现在不这么认为了。”秦女士说，现在就希望有关部门尽快找地方临时安置一下，这房子不敢住了。