【蠡县哪个房产最好】房价跌了点贷款减了些 购房人首付不降反增


发布时间:2021-03-02 02:39:13 阅读量:1371 作者:炎彬

针对市场传言的银行上调二手房首套房的首付比例,个贷机构“伟嘉安捷”分析师吴昊表示,从目前合作的十余家内外资银行来看,北京的首套房首付暂未上调,最低仍可享受到三成首付蠡县哪个房产最好。不过,受银行信贷规模从紧的影响,目前住房贷款总的放款周期较之前拉长了不少,借款人通常需要一个半月甚至更长时间才能拿到银行放款,而且银行对客户贷款资格的审核也更加严格。赵莹莹

虽说总房款降了5万元,可评估值也少了19万元,一增一减,首付款倒多出8万元。三个月的等待观望,让市民吴先生觉得没那么划算。面对持续调控下楼市银根的整体缩紧,银行对于二手房的评估预期也逐步下降。部分区域90年代的老旧二手房,评估值已普遍缩水两成左右。

评估缩水比房价降得快

北郊农场是昌平回龙观地区上世纪90年代初的老楼盘,装修都是老式范儿,客厅小、卧室大。今年3月份,吴先生看中了北郊农场里的一套98平方米两居室,业主要价190万元,折合单价每平方米19400元。“房子看上了,可价格谈不下来,预感二手房市场还能降降,我便说观望观望再出手。”

等到6月初,北郊农场的价格果然松动了,吴先生也如愿以偿地将总房款从190万元砍到了185万元,每平方米单价略微便宜了600元。可当他准备到银行去办理贷款时,却意外发现,这套二手房的评估值也缩水了,从两个多月前的每平方米18000元,下降到了每平方米16000元。

记者看了下吴先生的账单:因为是首次置业,他目前可以向银行申请到三成首付。如果按当初每平方米18000元的评估值计算,七成贷款是123万元,他自己需要筹集67万元的首付。而房价落了5万元后,评估值也跟着落到157万元,七成贷款便是110万元。最终,他的首付款变成75万元,比3月份足足多出8万元。

“对于普通刚需购房人来说,多出10万元的首付,也是一个门槛啊。”吴先生告诉记者,别看数字不大,可评估值一变后,令他的首付压力倍增,“这三个月的观望,真没预想中划算,倒有点‘捡了芝麻丢了西瓜’的感觉。”

老旧二手房评估值普降两成

记者走访市场发现,二手房评估值缩水的现象,不仅仅在回龙观发生。去年曾一度走高的大兴地区,上世纪90年代普通二手房的评估值,也从3月初的每平方米13000元到14000元之间,下调到了现在的每平方米12000元。

伟业我爱我家市场研究院表示,近两个月来房价下跌预期较重的区域,二手房评估价普遍缩水,尤其是上世纪90年代老旧楼盘,评估价普遍缩水两成左右。“某个区域的房价下跌预期越强,银行就会要求评估所降低该区域的评估水平。不同于新房市场,由于银行对于二手房是按照评估值放贷,所以虽然房贷门槛目前并没有抬高,但评估值的缩水,也无形中增加了买房人的购房压力。”研究院的分析师举例,以一套100万元的二手房计算,评估值从8成降到7成,首付款就得多出一成。

银行放贷审批更严

昨日公布的指数显示,受访上海消费者中,认为“当前是购房好时机”的比例由三季度的11.7%提高到14.4%,认为“未来半年是购房好时机”的比例则从18.3%提高到24.9%。

值得注意的是,此次出台的《规定》,除了与以往一样强调要求“出租出售车位应当首先满足业主需求”外,还提出“应预留规划用于停放汽车的车位、车库数量的20%比例的车位用于出租。”并且《规定》还要求:建筑区划内用于停放汽车的车位、车库数量超过本建筑区划内房屋套数的,超过部分应预留用作出租。

广东:广州市(白云区 海珠区 荔湾区 萝岗区 天河区 越秀区) 深圳市(福田区 罗湖区 南山区 盐田区)天津:和平区 河东区 河西区 河北区 红桥区 南开区

而受北京楼市疲软的直接影响,距离燕郊最近的通州区楼盘价格有所走低,销售情况却依旧低迷,通州与燕郊楼市的价格差距进一步缩小,丧失价格优势的燕郊项目面临着巨大的销售压力,不得不以大幅降价促销来刺激购房者消费。

惠州市房管局、住建局等主管部门负责人纷纷表态将进一步加快房地产开发项目审批效率,精简行业手续。而在相关区域的市政配套设施规划和建设问题上,亦将加快推进节奏。

广东:德庆县 封开县 怀集县 惠来县 揭西县 连平县 龙门县 梅县 清新县 饶平县 遂溪县 新丰县 新兴县 兴宁市 徐闻县 阳东县 阳西县 云安县

辽宁:大石桥市 盖州市 普兰店市 庄河市 本溪市南芬区 铁岭市清河区

记者来到天通中苑一区,一进南门就看到左侧绿地上有五六只鸭子正在觅食,地上放着白菜和水盆,而在旁边的小广场上还有四个兔笼子,饲养着六只大白兔,周围有动物粪便。小广场边上放着两把椅子,但并未看到市民所说的老太太。“这是65号楼一老太太养的,从夏天养到现在了,把草坪搞得脏兮兮的。”居民李女士告诉记者。“草坪跟小广场都成她家的了,这鸭子万一有禽流感什么的多脏啊。”居民王先生说。就此,天通中苑方佳物业工作人员表示,小区内严禁饲养家禽,“小区人员密集,饲养家禽很容易传染疾病,我们会让楼管员去跟她沟通。”(记者 赵朋乐)

医生检查发现,小朱颅骨骨折,并断裂成好几块,其中一大块断裂后扎入脑内,造成大脑一处静脉破裂,伤势严重。

“有多大的问题,双方不能坐下来慢慢谈?”韩世同提起西子湾的退楼潮,第一句话就直指矛盾核心——双方沟通不畅蠡县哪个房产最好。

有农业部官员分析表示,当土地改革过程中出现与相关法律法规冲突的矛盾时,基本都是采取“立”“改”“废”三种处理手段,很多时候相关法律没有修改,就意味着这项改革不能在全国范围内实行。现在只能靠相关立法机关在一定期限、一定范围内进行授权,同意在特定地区不实行部分法律的部分条款,来推动试点地区的改革。

根据万达集团公布的最新的2014年业绩情况,去年万达百货新开店24家,累计开店99家,收入达到256亿元,完成年计划的101蠡县哪个房产最好.6%,同比增长了65.3%,并且完成了利润目标。

实际上,2014年房地产市场整体表现低迷。国家统计局年初公布的数据显示,2014年全国商品房销售面积120649万平方米,销售额76292亿元,较上一年分别下降7.6%和6.3%,其中住宅销售面积和销售额更是分别下滑9.1%和7.8%。《证券日报》记者统计Wind资讯提供的数据发现,目前已经公布年度业绩预告的73家A股房地产公司中,36家房企出现了不同程度的净利润下降,占比近半。因此,有业内人士指出,在去年的市场环境下,恒大仍能取得三成左右的销售及纯利增速,可以说实属不易。

海南:保亭黎族苗族自治县 乐东黎族自治县 屯昌县 昌江黎族自治县 定安县 临高县

此外,有购房者将开发商诉至法院,虽然开发商败诉,但购房者至今未收到赔偿款。

昨日公布的指数显示,受访上海消费者中,认为“当前是购房好时机”的比例由三季度的11.7%提高到14.4%,认为“未来半年是购房好时机”的比例则从18.3%提高到24.9%。

房地产市场有其自身的规律。中国国土面积辽阔,有特大城市、中小城市和小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,房地产市场的需求是刚性的。我们支持居民自住性住房和改善性住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。

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来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-02
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自温州的网友说:评论时间:2021-03-02
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-02
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-03-02
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

来自双城的网友说:评论时间:2021-03-01
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复
来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-01
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2021-03-01
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-03-01
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-02-28
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

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