【海虞房产】全国百强房企光耀集团资金危机 多项目停工(4)


发布时间:2021-02-26 01:26:38 阅读量:910 作者:华博

据惠州市统计局数据显示,惠州商品房价格自2011年至2013年呈现小幅增长趋势,2011年,全市销售面积为798海虞房产.2万平米核算金额441.8亿元,房屋均价为5535元。2012年销售面积826.7万平米,销售金额478.4亿元全市均价5787元同比上涨了5%。而2013年受国五条刺激,成交面积激增至1149.5万平米,总计销售金额672.1亿元,均价为5847元,同比去年涨幅只有1%。1-4月新建商品房成交均价显示,价格同比去年同期增长了4.54%,呈现惯性小幅上涨。

惠州楼市近期交易量下降,当地房地产商仍保持乐观

惠州被称作鬼城的大亚湾销售依旧,交易量和价格都稳步上升海虞房产。那么整个惠州市的销售情况如何呢?

位于惠州市惠城区的宝安山水龙城项目,总建筑面积在30万平米,预计销售1800套住宅,开盘当天便成交了200套住宅,销售场面异常火爆,顺利拿下了该片区销售冠军。

宝安地产惠州分公司董事长李洞明:一期是去年5月4日开的也是,5月4日开,当时是有400多套房,当时房地产也是很热烈,开盘当天就成交了200多套的情况,所以几个月以后,去年10月份之前就卖完了

惠州部分房地产虽有低迷,但大亚湾的确依旧涨势凶凶

而同处于惠城区的奥林匹克花园项目,目前也已经销售出90%以上的房源。

惠州奥林匹克花园总经理毕井海:我们一期2012年11月份开的盘,到现在销售了13万多平米了,还剩大概50多套,50、60套。

央视财经《经济半小时》记者:总共大概有多少套?

毕井海:总共应该是1000套。

统计局数据显示,惠州房地产仍出现上涨趋势

宝安地产惠州分公司董事长李洞明:现在来说的话,价格是比较稳固,稳固的话就是5%整个一年上来的话,老百姓还是比较接受的

尽管开发商和各楼盘目前对于惠州的房地产市场都充满信心,价格也不断上扬,但记者也注意到,据惠州市房产局提供的数据显示,全市1-4月商品房交易面积为275.99万平米,同比去年下降了近20%。毕井海认为,成交量同比明显下滑,和银行对于个人贷款趋紧,购房者持观望态度不无关系。

惠州奥林匹克花园总经理毕井海:客户购房的按揭不能够及时满足需求,有些银行按揭批了,也不能够放款,这个导致小业主购房意愿的降低,尤其这个按揭利率的上浮,现在市场上也上浮15%,也有上浮20%的,小业主按揭成本的上升也是抑制了他们购房的欲望。

解说:毕井海坦言,虽然销售情况乐观,但银行持续收紧房地产开发的贷款,和小业主按揭周期的延长,确实给企业带来了压力海虞房产。

惠州奥林匹克花园总经理毕井海:一个就是我们的回笼资金也慢了,这个我们的按揭款和我们合作的各个银行由于现在额度紧张,都没能够及时的放款。

袁贵平告诉记者,另一个导致成交量下滑的原因是去年成交总量较大。数据显示,2013年1-4月,商品房成交344.24万平米,共33329套,同比分别增长了62.83%和71.31%。

惠州市房管局副局长袁贵平:今年一到四月份是250万平方米,去年是320万,但是比起2012年又有所增加,比2011年是188,2012年是194,我们今年增加了,这个等于去年速度快一点,今年回落也是属于正常的波动范围。

记者了解到,惠州市1-4月底,新增商品房上市面积为351.19万平米,已交易面积为275.99万平米,供销比为1:0.79,供大于求的情况确实一定程度存在。目前库存消化需要14个月。但对于惠州楼市未来的走向,钟志斌和许多地产商都持乐观态度。

惠州中原地产董事总经理钟志斌:惠州长期的趋势是好的,它有一个充分活跃的一个成交,它的需求结构基本是用家,以刚需和改善这样为主要的构成,包括它的房价连续多年也是非常平稳的。

宝安地产惠州分公司董事长李洞明:咱们这个楼盘过去五公里不到,就是东江开发区工业园区,每年入住大的企业都是不断的在增加,像我这个小区一些客户的情况,也有一些比例就是新来的一些移民,我对惠州楼市个人的看法是乐观也是比较积极向上的。

【半小时观察】

近段时间,关于楼市的涨跌再次成为人们关注的焦点。各种限购松绑、楼市降价、中介关门传闻不断。为了一探究竟,我栏目连续用六天的时间制作了来自楼市一线的调查。六路记者分别走访调查了北京、杭州、宁波、温州、南宁、惠州六座城市。他们涵盖了一二三线城市,这些城市的房地产市场有持续上涨的,有暴跌的,也有不温不火的;有的开发商身陷囹圄,有的楼盘遭遇资金链危机,有的则依旧供不应求。我们期待这一次通过实地探访多个楼盘获得的一手资料能够提供出更真实的楼市信息。

惠州 项目 交易量

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来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-26
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复
来自岳阳的网友说:评论时间:2021-02-26
如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2021-02-26
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-02-26
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

来自郴州的网友说:评论时间:2021-02-25
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2021-02-25
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2021-02-25
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2021-02-25
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-24
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2021-02-24
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

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