【嘉兴鑫控房产】国内房企竞相布局主题公园 市场火热但普遍亏损

发布时间：2021-02-28 08:25:47 阅读量：88067 作者：远皓

“目前来看，国内主题乐园市场存在较大的泡沫，不仅国外主题乐园项目纷纷进入中国，很多国内房地产商也涉足该领域，绝大多数主题乐园都处在亏损状态嘉兴鑫控房产。”一位业内人士告诉《经济参考报》记者。

主题公园正吸引越来越多的资本关注，其中不乏房企资金，《经济参考报》记者梳理发现，自2013年开始，包括万达、恒大、华强方特、长隆、碧桂园、华南城、世贸、佳兆业在内的多家房企竞相涉足主题公园领域，以实现产业多样化。

据了解，截至目前，万达集团宣布至2020年将开发15个主题乐园，现阶段武汉、南昌、西双版纳、合肥项目已正式开园；世茂房地产方面，与梦工厂的合作项目落地南京，并将于2020年投入运营，此外还规划在接下来三到五年兴建10个主题公园；华侨城集团打造的欢乐谷也分别落座于深圳、北京、上海、成都、武汉、天津、重庆、南京；华强方特则已在芜湖、沈阳、青岛、郑州、厦门、天津等地投资建成十余个主题乐园。

2015年，碧桂园与大连海昌极地海洋集团签署了战略合作框架协议，双方将整合资源，在全国共同关注及拟进入的城市范围内开发及获取项目，同时双方也将针对现有项目进行合作开发嘉兴鑫控房产。

2017年，恒大也加入主题乐园行列，目前已确定在苏州、镇江、贵阳、长沙落地嘉兴鑫控房产。此外，与启东市签订合作协议，打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。目前，长沙项目已正式开工，有消息称，该主题公园明显是瞄准华特迪士尼的上海迪士尼乐园和康卡斯特公司在北京的环球影城主题公园建造的，其投资比在内地的“魔法王国”高出47%。

据统计，仅四川都江堰一地，便有多达六个主题乐园。日前，都江堰市旅游局相关负责人介绍，近日，泰合水上主题游乐世界项目正式签约；3月，安缇缦国际旅游度假区一期将与游客见面；4月，灌县古城幸福路特色街区将开街营业；6月，万达文化旅游城万达茂滑雪乐园、秀场及万达茂电影乐园将开工建设。同时，泰合青城山国际旅游度假区、华彩景观乐园、水上娱乐世界也将陆续开工建设，以“五大度假区、六大主题乐园”为主的旅游产业集群已初具规模。

“房地产企业纷纷抢占主题公园市场，不过目前的盈利困局也很明显，主要来自运营的问题。”旅游商业观察联合创始人程拓告诉记者。记者 刘丽 梁倩

廉租住房出售后，还叫“廉租房”吗？“低收入人群的购买能力有限，廉租房能卖出多少套，回笼多少资金，多大程度上解决资金短缺的问题？”市民唐先生说，廉租房是一种临时、过渡的住所。一旦承租人可以获得产权，廉租房的利用效率必会降低。

究其原因，一是由于境外企业总部的扩容，使得高端租赁需求明显增多，租金随之水涨船高；二是高端市场内一些租金相对较低的板块去化量大，房东乘机调整价格，使得品质更好的房源相应涨价；三是一些公司、个人的“包租”行为，稍加装修后提高租金放租，集中的地区成为了标杆指导价，带动周边房源租金上涨。

全国多个城市住宅7月成交量“普跌”。相关监测数据显示，7月监测的43个城市中，近六成城市成交量环比下降，业内人士认为，除传统淡季外，开发商放缓推盘、公积金贷款额度吃紧等也是影响成交量的重要因素。但对下半年楼市整体形势仍较为乐观，整个下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情。

如何确定定点饭店？财政部规定，三星级以下（含三星级）的饭店等，均可以参加投标，或申请定点饭店资格。四星级、五星级饭店，如果其优惠价格不高于住宿费最高上限，也可以参加投标。

当前国际金融市场动荡多变，世界经济增速明显放缓，国际经济环境中的不确定不稳定因素明显增多，对我国经济的影响不断显现。未来一段时期，经济增长下行压力将不断增大，房地产市场难以独善其身，预计房地产开发投资增幅还会进一步下降。

主题公园 竞相 万达

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