【东海开发区房产】落实差别化住房税收信贷政策 点中房价乱涨“死穴”


发布时间:2021-03-06 16:23:49 阅读量:79269 作者:熠彤

日前,住建部在“贯彻《法治政府建设实施纲要(2015至2020年)》的实施方案”中指出,实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策东海开发区房产。

专家表示,通过政策严格控制投机性和投资性住房,以增加投资成本

■本报记者 包兴安

由于部分城市的房价飞涨,目前除了一线城市北上广深之外,厦门、武汉、合肥、南京、苏州等5个二线城市也施行限购限贷政策。

在限贷方面,苏州规定,居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商贷购房,其最低首付款比例由40%调整为50%;居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的,继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

而南京规定,拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭最低首付款比例调整为不低于35%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭最低首付款比例不低于50%。

武汉规定,在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%东海开发区房产。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。

“落实差别化住房信贷政策关键在于执行力上。”中央财经大学谭云明对《证券日报》记者表示,在房贷方面,对刚需首套自主性购房应给予政策性贷款优惠,而对投机性和投资性住房应予以严格控制,以增加投资成本。

在差别化住房税收政策方面,财政部、国税总局和住建部今年2月份联合出台的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定,90平方米以下首套房契税降至1%,90平方米以上二套房契税统一为2%;二手房无论普通住宅还是非普通住宅,满2年的统一免征营业税。

国税总局称,此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度,体现了对居民自住和改善性住房需求的支持东海开发区房产。具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房,并不再区分普通住房和非普通住房。

“实施差别化住房税收政策,还是要在交易环节和所得税征管上做文章。”谭云明表示,在交易环节上,通过差别化住房税收政策主要是增大投资性房的交易成本,降低刚需住房的交易成本。在住房交易所得税上,需要加大税收征管,严厉打击阴阳合同,从而可以降低投机性购房的投资回报率。因此,落实差异化住房税收政策才会点中房价上涨的“死穴”。证券日报

地铁小镇不单纯是为了商业开发,而是新型城镇化和城乡统筹的新抓手。据悉,到2030年南京总共规划了17条地铁线,从地图上看,南京地铁线如主城摊开的“手掌”,伸向5个郊区。而沿线的“地铁小镇”,将成为辐射农村、连接城乡的节点和纽带。这些“地铁小镇”不仅可以缓解城市发展对土地的渴求,更能对城市人群进行有效分流。以前很多市民不愿意到城郊或更远一些的片区去置业、去居住,是因为成本太高。地铁小镇建成以后,交通便捷了,交通成本、时间成本降低了,肯定能吸引广大市民。如一些毕业不久的新就业大学生,都可以到地铁小镇居住。

住房 城市 税收

上一篇: 石家庄市二手房价格18个月来首降

下一篇: 武汉站工程计量计价不实 市政配套工程核减百万


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-06
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自三亚的网友说:评论时间:2021-03-06
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-06
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-06
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-05
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复
来自邵阳的网友说:评论时间:2021-03-05
人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-05
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-05
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-04
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-04
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

热门专题