【东营东城房产信息】天津市内六区小户型楼盘均价破15000元一平米


发布时间:2021-02-28 15:21:32 阅读量:43650 作者:尚兴

河北区某楼盘销售负责人告诉记者,从3月份的市场表现看,本市刚性需求依然旺盛,此前不少持观望态度的购房者也开始回流楼市,因此没有可能也没有必要下调价格东营东城房产信息。“现在市场上的小户型产品旺销,因此公司计划于本月中旬开始主推小户型房源入市。”

年初以来,随着房价的飙涨,小户型逐渐成为年轻人首次置业的首选,开发商也着力推出小户型楼盘。据新盘数据监控中心统计显示,截至2010年4月2日,天津在售小户型楼盘达97个,占总楼盘数量的30.6%;其中纯小户型楼盘19个,占小户型总数的19.59%。面积多为50—90平方米,其中市内六区小户型均价达到了17658元/平方米。

楼市数据

和平小户型均价25667元/m2

相比大户型楼盘,小户型楼盘总房款较少、地理位置普遍较好、生活配套成熟等特点,都对购房者形成了莫大的吸引力。据搜房网新盘数据监控中心统计显示,目前在售的小户型楼盘主要集中在市内六区、滨海新区以及环城四区中的西青区。市内六区小户型均价为17658元/平方米,环城四区均价7464元/平方米,滨海新区均价10625元/平方米,其他各区均价为5533元/平方米。值得注意的是,市内六区中各区小户型楼盘均价均突破了15000元/平方米,其中价格最高的区域仍为和平区,均价达到了25667元/平方米。在面积方面,小户型更是越来越“瘦身”,其中河北区某小户型楼盘,主力户型面积仅为22平方米。

购房者说

面积越买越小实为无奈选择

“现在房价越涨越高,普通购房者购房时不得不越买越小。”昨日在海河边某新盘售楼处看房的小李介绍说,自己的购房预算是80万元左右,去年3月份时打算在市中心买一套七八十平方米的两室住宅,由于没有及时出手,三个月后想买的房子每平方米涨了两千多元,“我看中的房子,两个月总房款就涨了十多万元,这样在总预算不变的情况下,我不得不买小一点的房子,目标房源面积缩小到了60多平方米。”小李告诉记者,去年下半年开始房价涨速飞快,如今不仅自己之前看中的房源已经销售一空,周边的其他新盘价格也已经上涨到20000多元/平方米。现在80万元只能买一套三四十平方米的酒店式公寓了。“这样的房子不仅面积小,出房率也只有60%多,一套建筑面积30多平方米的房子,屋内的使用面积仅为十多平方米,还得算上厕所。住在里面简直就像住在‘笼子’里一样。”谈起自己的购房遭遇,小李一脸无奈。

记者在走访中了解到,虽然近期本市新建商品住宅市场供应量并不是很大,但是酒店式公寓等小户型楼盘呈逐渐增多之势。据不少受访的购房者反映,近期楼市的中小户型产品除售价不菲外,选择范围也很小,不少楼盘往往开盘当天就售罄或销售过半,很难淘到自己的“心头之好”。

业内观点

高房价“挤压”购房面积

“目前小户型楼盘逐渐增多的主要原因还是不断高涨的房价。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示,随着全国两会的“温和”收场,本市楼市开始回暖,成交量逐渐攀升,此前不少持币观望的客户也选择在此时入市。这些客户主要是楼市中的刚性需求,他们的总房款承受能力有限,因此在房价不断攀升后不得不选择购买小户型产品。一些急于回笼资金的开发商为了顺应市场需求,就推小户型产品。因此市场上的小户型楼盘越来越多。

“开发商有这种底气,最重要的原因是,到目前为止,中央仍没有进一步调控楼市的政策出台迹象,虽然楼市前景依然不明,但短期内向好还是主流东营东城房产信息。”天津理工大学管理学院教授潘永明表示,在中央没有出台新的调控政策之前,持币观望的刚性购房者会越来越慌,出于对房价上涨和通胀的担心,越来越多的消费者会逐渐选择入市,而这也增加了开发商“抬价盖小房”的勇气。

“现在是唐荣香不让我进去维修,因为今年东莞少了好多外来人口,房子不好出租,她赚不到钱,所以用这个做借口想退房。”李太成说。

此外,租赁市场制度的不健全也对价格产生影响。一些租房者反映,近两年房租上涨明显,房东往往在合同期内违约涨价。“虽然这属于违约行为,但房东说大不了把剩余房租退给租户,再多退一两百元也无所谓,通常得答应他们的要求。相反,如果市场租金下降,租户根本不可能要求房东在合同期内降价。”

但在其他风险方面,倘若法律文件出现漏洞,或其中一方私下违反协议,比如出资方瞒着你将房屋转租他人,而在此期间与租客发生租赁纠纷,那么作为实际意义上的业主,连带责任你是跑不掉的。

值得注意的是,7月十大城市新建住宅均价环比全部下跌,其中广州环比下跌1.77%,跌幅居十大城市首位;北京、杭州、天津、重庆(主城区)跌幅也介于1%—1.7%之间;武汉、上海、深圳、南京、成都跌幅在1%以内。不过,同比来看十大城市新建住宅均价虽然涨幅缩小至10%以内,但依然保持了9.76%的同比涨幅,并且已经是连续第21个月上涨。具体来看,十大城市中有9个城市同比上涨,其中北京上涨14.95%,涨幅居十大城市首位;上海上涨12.73%,位列其后;深圳、广州、南京涨幅在7%—9%之间;天津、武汉、重庆(主城区)、杭州涨幅在5%以内。成都同比下跌0.27%,为十大城市中唯一同比下跌的城市。

中原地产22日发布的报告显示,受房地产新政影响,1月份深圳二手房成交面积环比大幅下滑,跌幅逾30%。但价格环比略有上升。由于供应有所减少,市场依旧呈现严重的供不应求,导致二手房成交价格环比小幅上涨,成交均价为21280元/平方米,环比12月份小幅度上升1.46%。

昨天在现场,违建施工被第三次叫停东营东城房产信息。天宁寺有关负责人当场表态:会遣散工人,停工配合调查。

4、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的,四川省高院将依法解除保全。

关于放松限购对楼市的影响,目前业内较多的一种观点是,放松限购只能在短期内给压力较大的城市以缓解,带来“昙花一现”的高峰式成交,但从中长期来看,楼市调整还将继续。

《意见》明确,根据年度计划指引,分季度、月度及时采集开发企业项目信息,结合土地供应、规划审批、价格指导、信贷投放等情况,合理引导上市规模和上市节奏。为扩大形成有效供应量,适度调整单次上市量,供应偏紧区域普通商品住宅单次申领规模宜为3万平方米左右。“3万平方米不是一刀切,将根据楼盘规模、房屋品质、区域供求关系等区别对待,房产、物价部门将到开发现场查看,如果具备5万平方米的上市规模,开发商只申报几千平方米,他将无法完成价格备案,销售许可申请也不予受理。”市房产局相关负责人表示。

小户型 楼盘 均价

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来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自仙桃的网友说:评论时间:2021-02-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-28
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-28
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

来自汕头的网友说:评论时间:2021-02-27
爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复
来自醴陵的网友说:评论时间:2021-02-27
我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-27
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-27
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2021-02-26
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-02-26
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

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