【正阳房产信息网】不动产信息2017年共享 查询“房叔房姐”有限制


发布时间:2021-03-07 01:32:01 阅读量:76110 作者:裕昊

整合职能提高办事效率正阳房产信息网

“全国土地变更调查汇总暨不动产统一登记工作推进会”在北京召开。国土资源部党组成员、副部长胡存智表示,当前整合不动产统一登记的任务艰巨,市、县一级职责整合还处于启动阶段。国务院要求力争今年底前完成省、市、县三级职责整合。8月15日,不动产登记公开征求意见。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志昨日表示,2017年将实现信息共享,依法公开查询。

胡存智指出,加快建立和实施不动产统一登记制度,重点要做好顶层设计、职责整合和机构建设以及信息互通共享。当前的工作重点,一是加快完成各级不动产登记职责整合,不仅要加快省级职责整合,更要下沉一级,推进市县级职责整合;二是主动探索不动产统一登记工作衔接的模式和方法,平稳实施统一登记;三是做好基础工作,积极推进信息平台建设。

冷宏志表示,建立不动产统一登记制度,理顺部门职责关系,将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合由国土资源部一个部门承担,可以大大减少政府行政成本,提高办事效率,提高政府的公信力。

社科院学者孙宪忠以实例佐证其观点,他说,“我们开发一个房屋,首先要有地,然后要有房,一部分登记在土地部门,一部分登记在房屋管理部门,但是在实际中,地和房是离不开的,分开登记就必然会导致制度的紊乱正阳房产信息网。”

目前,相关不动产管理部门都在办理不动产登记,各个部门都配备了一整套专门的人员、机构、场所以及设施设备等,国家不仅为此多支付人力物力成本,而且由于各部门之间的职能交叉,容易导致各部门争权夺利或者扯皮推诿,降低行政办事效率。

在职责整合的具体工作上,冷宏志表示,各级各层面要在资料移交、系统对接、工作衔接上保持平稳有序,不能出纰漏和差错。要抓紧调查了解各部门不动产登记人员机构、职责范围、政策法规、技术标准、资料管理和信息系统建设等情况,形成符合本地特点的工作方案,规范开展资料移交,稳步进行系统对接,逐步衔接工作。

登记原则并未明文规定

就不动产统一登记的实施步骤,按照国土部提出的时间表,2014年基本完成各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳有序实施;2016年全面形成制度体系,正常有效运行;2017年实现信息共享,依法公开查询。

究竟谁有权利查询?当2017年信息共享真正实现,会不会有大批“房叔”和“房姐”暴露?这是外界最关心的问题。

征求意见稿显示,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理案件有关的不动产登记资料。

“很多人提出了自己的一些设想,他们希望不动产信息能够充分公开,让大家都能够查询。从法理上来讲,这是有缺陷的。”孙宪忠表示,为什么要建立登记的制度,对哪些人要公开,实际上跟物权法和市场交易和秩序是密切相关的。

按照目前的征求意见稿,查询不动产登记资料的单位、个人不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。

需要注意的是,国家实行不动产统一登记知道,但在征求意见稿的相关规定中,并未对不动产登记实行自愿登记还是强制登记进行明文规定。业内专家对此也是众说纷纭。

就不动产登记要采取什么样的原则,孙宪忠的解释是,“国家不会强制,但是你得明白,要获得国家的保护,就要积极主动地申请登记,这就是申请原则的基本依据。”每经记者 胡健 发自北京

克而瑞数据显示,郑州今年前三季度新建商品住宅供应面积为277万平方米,成交面积422万平方米,呈现供小于求的局面。

此外,根据中原地产提供的数据,10月份从网签数据来看,40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米,环比增长8.8%。而中原集团在内地各分公司10月份营业总收入(包括新房和二手房)环比增幅超过了30%。其中涨幅最大的是一、二线城市,持续松绑的政策对一、二线市场来说,不仅带来了购房人群释放,更影响了市场预期。

专家表示,赚钱多交税多,这首先是税收制度的要求。房企交税多少,取决于企业卖房的多少和利润率的高低,房地产税金支出增加,原因在于房企营业收入、净利润等增长。然而企业一方面可以此为借口,继续涨价的经营手段,不断推高房价;另一方面,会加重地方政府对房地产的依赖,加深土地财政恶果,房市畸形发展得不到控制。数据显示,房地产税收增长的同时,其他行业的税收却在下降,今年4月份,工业企业所得税同比下降5.3%,进口货物增值税、消费税同比减少14亿元,下降1.2%。

记者从浙江台州天台法院获悉,该院已经下发裁定,宣告天台县建安房地产有限责任公司破产,意味该公司从2004年开始开工建设的烂尾楼——金色广场也将进入拍卖程序。天台县始丰新城西大门入口处,有一处裸露着钢筋水泥的楼盘,这就是该县“第一烂尾楼”金色广场楼盘。

一天时间房价飞涨了3000元/平方米,这样的坐地起价,在周远平看来并不意外正阳房产信息网。他所在的中介公司专营学区房生意,经营时间近20年,“这些年基本不变的是学区房的划分,变化的则是学区房的价格。每年都会涨10%以上,涨幅比普通住宅高,抗跌性也最强。”

专家表示,赚钱多交税多,这首先是税收制度的要求。房企交税多少,取决于企业卖房的多少和利润率的高低,房地产税金支出增加,原因在于房企营业收入、净利润等增长。然而企业一方面可以此为借口,继续涨价的经营手段,不断推高房价;另一方面,会加重地方政府对房地产的依赖,加深土地财政恶果,房市畸形发展得不到控制。数据显示,房地产税收增长的同时,其他行业的税收却在下降,今年4月份,工业企业所得税同比下降5.3%,进口货物增值税、消费税同比减少14亿元,下降1.2%。

“华润这一期拿的是现房销售许可证,而且是在3月25日拿到的,所以没有受到限价令的影响。”上述分析人士对记者说,“此前,楼盘可以通过预售转现房谋求涨价。”然而,也有分析人士告诉记者,由于华润此次推出的产品是花园洋房,有别于之前的产品,价格自然有所上调。

“华润这一期拿的是现房销售许可证,而且是在3月25日拿到的,所以没有受到限价令的影响。”上述分析人士对记者说,“此前,楼盘可以通过预售转现房谋求涨价。”然而,也有分析人士告诉记者,由于华润此次推出的产品是花园洋房,有别于之前的产品,价格自然有所上调。

但中房信研究总监薛建雄告诉《每日经济新闻》记者,随着成交价格的上调,成交量已有所下滑。远郊的一些楼盘已经有下调售价的趋势。实习记者 顾晟昱(每日经济新闻)

之前,有媒体爆料称香港证监会收到一封举报信,其中列举了融创收购绿城交易中的一些事实,来证明宋氏夫妇及孙宏斌是一致行动人。该媒体称夏一波是这封信的主要操盘手,目的就是让证监会判定孙宏斌与宋卫平为一致行动人,从而让收购协议终止。

信息 国土资源部 胡存智

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来自永城的网友说:评论时间:2021-03-07
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复
来自乐清的网友说:评论时间:2021-03-07
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2021-03-07
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-07
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

来自邹城的网友说:评论时间:2021-03-06
痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复
来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-06
如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-03-06
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-06
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-05
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-03-05
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

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