【房产中介运营方案】广州研究刺激楼市新政细则 6成网友忧抬高房价


发布时间:2021-03-06 06:48:19 阅读量:718 作者:思远

按照新政,对于卖房者,转让2年以上家庭唯一生活住房的,100万元的普通住房在原有营业税、土地增值税、印花税等优惠上,可再减轻税负0房产中介运营方案.4%,即4000元。

《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)出台,放宽购房入户、提高住房公积金贷款上限、延长土地出让金缴纳等新政备受关注。业内称其力度在地方政府楼市新政中创最高纪录。这些政策能否在广州落实?广州楼价会涨吗?住房公积金上限还上浮吗?昨日,记者采访各部门和专家获悉,广州正在研究出台细则,包括公积金、政策性租赁房以及商品房方面的政策,而适当延长动工时间、适当延长土地出让金缴纳期限广州早已实施。

此前国家出台的购房税费放宽政策已经刺激广州楼市成交活跃,今年前两个月的成交量比去年同期大幅增长甚至翻番,业内认为“粤十五条”的出台势必更加刺激广州楼市房产中介运营方案。对此,昨日网上网友反对声四起,焦点网的一项调查结果显示,64%的人担心楼价还会涨,不支持新政。

算算账

对于买房者,若是首次购买普通住房的,将可以按1%缴税,即税负减少0.5%,即若购买价格100万元的普通住房,税负可减少5000元。

落地之保障房:

正研究推出政策性租赁住房

加大保障性住房建设力度,此次位列《意见》之首,显示了广东省对低收入住房困难家庭的关注。广州市住房保障办副主任黄信敬表示,广州之前已经提出了公共租赁房,是否推出政策性租赁房、惠及面有多大等,目前尚在结合广州实际研究。广州廉租房、经济适用住房建设将按原计划继续推进。

他强调,今年广州将研究解决中等收入家庭住房问题的办法,让新进机关工作的、刚毕业的大学生等群体的住房问题有望得以解决。

落地之公积金:

异地子女也可提父母公积金

从去年12月1日起,广州就调高了住房公积金个人住房抵押贷款上限,个人最高额度从40万元调高至50万元,夫妻双方最高额度从65万元调高至80万元。那么,广州是否将个人贷款最高额度升至70万元,夫妻合购房贷款额度升至100万元?昨日,广州市住房公积金管理中心综合部部长胡传定表示,目前还未收到正式文件,收到文件后将研究具体落实措施,并报市住房公积金管委会审查通过执行。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,经历去年的调整后,广州住房公积金贷款上限已经很高,“已经到顶”,再次调整的可能性不大。据了解,目前广州市民购房贷款金额多在100万元以内,所以按新额度,市民买房一般只需要做公积金贷款就可以了,而不需要再申请部分的商业贷款。

“我父母在佛山,我可以提他们的公积金吗?”打算在天河买房的王先生询问,异地子女能否提取父母公积金买房。对此,吕洪清表示,只要直系亲属是在广东省内的都可提取。

落地之购房入户:

广州暂无计划放宽购房入户

下一步,广州能否适度放宽购房入户政策?据了解,广州曾经实施过的购房入户政策早在2004年1月1日就被取消,申办蓝印户口也停止受理,如今从化是广州唯一一个有购房入户指标的区域。广州市国土房管局副局长黄文波表示,广州作为人口密度较高的特大城市,放宽购房入户的政策需要深入研究,广州暂无推出相关政策措施的计划。他认为,购房入户政策跟房地产市场运行没有直接关系,而是偏向户籍管理的综合政策。

“便宜点呗。”“真不能便宜了,楼上两三个朋友的房子租出去都1300元呢。”

当天下午4点,记者再次来到同汇花园17号楼,见到了打电话的男子,该男子40多岁模样,自称在小区里上班。

上周深圳仅有两个项目批售,共计7.5万平方米,总批售套数为697套。深业泰然观澜玫瑰苑批售最多,达到597套。

2008年12月31日,广州市工商行政管理局红盾信息网发布了一则《广州市工商局行政处罚决定书》,《决定书》称:经查明,广州市宝恒房地产开发有限公司等1528家企业不按规定接受年度检验,广州市工商局决定作出吊销其营业执照的行政处罚。《决定书》末附有这1528家企业的名单。

“在住建部官员的分析中,稳定房地产市场、增加住房消费需求是设立住房银行的重要条件,这与当前楼市调控最主要的市场目标相统一,更容易获得认可。”国务院发展研究中心金融研究所一位负责人告诉记者。

据其4月15日公告显示,公司已向不超过10名的特定投资者非公开发行股份房产中介运营方案,股份认购资金共计22.3亿元。募集资金净额人民币21.9亿元将被划入双流和骏置业、云南白药置业专户,用作投资建设空港项目 7—12 期和颐明园项目二期募集资金的存储和使用。

在上述论坛上,记者采访的多位开发商均表示,对2009年的房地产市场依然有信心。中坤集团董事长黄怒波认为:“现在政府出台了许多政策,使我们在2009年看到了机遇和希望。同时,此次拉动经济的一系列政策,从长远来看将加速中国的城市化进程,为下一轮房地产的成长周期奠定了基础。”

前天中午,白沙街道联合城管、公安、市场监管、交警等部门,对白沙菜场后门22间共计980平方米的违建店铺进行统一拆除,从源头上阻断了无照经营户继续经营,为菜场周边环境综合整治创造良好条件。

对于数据差异的原因,财政部方面解释,国土资源部公布的全国土地出让收入数为当年全国各地签订的土地出让合同价款数,而财政部公布的全国土地出让收入数为当年全国各地实际缴入地方国库的土地出让收入数,两者口径不同。

广州 新政 公积金

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来自渭南的网友说:评论时间:2021-03-06
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2021-03-06
自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-06
    经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-03-06
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-05
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2021-03-05
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-03-05
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-05
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-04
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-04
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

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