【银行房产贷款流程】调控再加码仅是传言 地产央企"快周转"为既定策略


发布时间:2021-03-01 14:46:49 阅读量:518 作者:裕昊

调控加码暗指房产税银行房产贷款流程

”对此,保利地产、中海发展、华润置地等央企地产公司的有关人士均表示,集团并没有下发“限时清库存”的内部文件,对年中可能出台重磅调控政策也不知情;今年以来,房地产企业普遍采取“以价换量”的策略,“快周转”已成为地产央企的既定策略。

央企盘大手笔降价

2012年伊始,保利地产就在全国40多个主要城市进行联合促销,展开大手笔的降价行动,总共涉及100多个在售项目2万余套房源。对于此轮促销,保利地产冠名以“囍春行动”。在地产央企中素以“高端”见长的中海发展也吹响以价换量的号角。动辄直降2000元/平方米、直降4000元/平方米的楼盘降价信息吸引着各地众多购房者的眼球。

招商地产更是传出“全国性降价是政治任务”的说法。近期,招商地产借“招商局成立140周年庆”为主题推出优惠活动。据悉,招商地产此次全国性降价销售以快速提升成交量为原则;为此,公司不惜发动全集团力量:凡招商局集团及下属企业员工购买物业均可考虑额外享受不超过5%的购房优惠。

地产央企大范围的降价促销行动引发市场的广泛猜疑。业内人指出,在2009-2010年房地产业的火爆期,地产央企大规模拿地扩张,致使其库存量位居历史高位;今年,去库存将成为这些房企的首要任务。而3、4月份,房地产市场迎来今年销售的一个窗口期,因此多数房企都将抓住机会快速出货。

以保利地产为例,受到低迷大市的影响,公司销售已连续数月下滑,但存货值却不断攀升。中投证券分析师李少明指出,目前保利地产的存货和往年相比有明显上升,因此,2012年保利的新开工量比2011年的1300万平方米有所下调;预计上半年公司销售存货的压力比较大。因库存压力加大,保利已经放缓拿地步伐,2011年全年新增项目储备约为1000万平米,同比2010年的1441万平米下降30.61%。

业内人士指出,房地产调控已经进入“政策执行期”,从政府工作报告和近期高层表态可以看到,今后,中央将进一步优化政策、继续部署房地产市场调控,包括限购政策不放松不动摇,加紧研究和推进房产税试点。

“从目前来看,所谓的重磅调控无疑是房产税试点扩围银行房产贷款流程。”中原地产分析师张大伟认为。近日,国务院批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确,今年要加快财税体制改革,适时扩大房产税试点范围。

地产业内人士预测,深圳、广州有望接棒上海、重庆,入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为,当前的改革方案还有待进一步完善,向存量房征税是大势所趋,并可考虑先对小产权房课税。

世联地产首席分析师王海斌认为,房地产市场的调控已经走向制度化,房价已经基本控制住,现在需要解决的核心问题是地方财政资金来源问题,征房产税至少可以在一定程度上解决这一问题。下一步的试点无疑会选择房地产市场发达的城市,而广州、深圳符合这一标准。 记者 林喆

有记者提问如何定义“房价回归理性”,黄文波解释,其中包括房价“稳中有降”,不致出现急剧波动;需求与供应能够达到相当平衡,此时价格应是合理回归点银行房产贷款流程。(完)

“目前来汉炒房,是因为相对于其他城市,武汉的房价仍不算高。特别在城郊,房价简直可以说是低谷。”一位炒房团成员表示:“目前国家还未就炒房出台任何限制型政策,现在炒房,正合宜。”

类似这样的合作从澳洲,延续到了英国以及加拿大。一名不愿意透露姓名的港股分析师对《第一财经日报》称,长江基建和电能实业这对“好基友”,一个有钱,一个要钱,合并了确实可以发挥更大的协同效应。

增加有效供应,首先要增加土地供应。为此,国务院常务会议要求,房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房供应。依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,优先安排用于普通住房建设。

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来自张掖的网友说:评论时间:2021-03-01
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自平凉的网友说:评论时间:2021-03-01
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-01
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-01
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-28
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-28
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-02-28
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2021-02-27
    总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

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