北京楼盘销量再探底促销力度加大 现6房产三证丢了怎么办理.6折新低


发布时间:2021-03-02 02:43:07 阅读量:5803 作者:嘉洋

随着奥运来临,房企打折力度再加砝码,不仅全款购房有低折扣,而且近三成楼盘只要首付在50%以上,均能享受直接降价的优惠房产三证丢了怎么办理。

单双号限行措施和购房者浓厚的观望态度让楼盘销量再次探底。面对窘境,众多房企掀起力度更大的促销,京城楼市惊现6.6折的新低。

记者昨天从亚豪机构等了解到,目前京城八成楼盘在进行促销,奥运期间不仅会延续,而且力度也有所加大。

其中打折最狠的是位于通州区的珠江国际城,其二期新洋坊推出10套带底商的联排别墅,均价8300元/平方米,若按12600元/平方米的开盘均价计算相当于打6.6折。

市场现象

促销力度再次加大

从今年年初开始,面对惨淡的市场,京城各个楼盘项目都开始不同程度地展开促销活动,不仅花样繁多,如买房送车、送旅游、送车位,而且打折力度越来越大。

上个月,波菲特行政公寓特价房直降5000元/平方米,合生橄榄季也打出直降7000元/平方米的清仓招牌。

此外,万科旗下项目中粮假日风景(紫苑)B区计划于8月9日开盘销售。

据记者了解,在整个房地产市场持续冷清的情况下,该项目即将开盘的B区精装修改毛坯房变相降价促销,均价预计在12500元/平方米左右,一次性付款最低还可9.5折优惠。

奥运期间打折幅度较大的9个项目项目名称 原价(元/平米)打折幅度

物业地址珠江国际城 12600 二期新洋坊推出10套带底商的联排别墅,均价8300元/平方米,6.6折

京东驾校内清河新城优馆 14000 打折后均价14000元/平方米总价42万元一次性 8.8折,首付70%9折,首付50%9.5折

清河新兴年代 17200 98、99平方米二居特价房在售,价格为14000元/平方米左右,8.2折

海淀区太平路尚城 12000 全款9.3折

回龙观北3公里星河城玺萌公馆17000 五期10号、12号板楼,直降1000元,一次性付款9.3折,银行贷款9.5折

丰台玉泉营环岛鼎城·e托邦 13000 一次性付款9.4折(持续折扣)

石景山区杨庄东路远洋公馆 32500 一次性付款9.5折

朝阳区霞光里和平大道 23000 一次性付款9.5折

朝阳区太阳宫桥南侧大西洋新城聆湖苑15500 一次性付款9.5折

(以上数据来源于房地产代理行亚豪机构)

专家分析

狠打折属无奈之举

昨天,亚豪机构副总王英男分析指出,大多数房企都选择在奥运结束后入市,而原有的楼盘为了保证销量,也改变了原来“保价减量”的销售策略,开始走“薄利多销”的营销路线。

而面对购房者更加坚定的观望态度,房企不得不加大打折力度,以此来吸引客户关注的目光,而后市不明朗的前景,也让其欲加快销售速度,以此来抵御潜在的市场风险房产三证丢了怎么办理。(记者 张媛 张东妮)

风尚国际 推出特价房6套统一价格4350元/平方米(2008年7月前均价4500元/平方米)

而李克强总理在3月15日举行的中外记者会上也表示,中国房地产市场需求是刚性的,我们鼓励居民自住型住房和改善型住房需求,来保持房地产市场长期平稳健康发展。同时,李克强指出,中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。

2008年10月17日,国务院明确提出加大保障性住房建设规模、降低住房交易税费、支持居民购房等一系列纲领性文件。随即降低了契税、营业税等涉及到房屋交易的各种税费。

“这小区也不知道谁能管事了。”一名业主说,自去年开始,老物业在审计中出现问题,业委会终止了双方合同,并聘请新物业入驻小区。但老物业却一直不肯撤走,并指责新物业没有停车场管理资格,双方都在小区里耗着,谁都不肯走。

批发市场才搬来几天,我最明显的感受就是一个字“堵”。毫不夸张地说,我们这附近的人流量和车流量差不多翻了10倍,尤其是早晨和下午,那叫一个人头攒动。每天从早上7点多,批发市场附近的十字路口就开始堵上车了,都是来采购、搞批发的。高峰期,来来往往的小汽车密密麻麻,排成的长队都看不见头,平时等一个红灯就能顺利通行的十字路口,那个时候至少得等两三个红灯。

技术上,应该通过界定受影响范围引导业主修改、优化方案,“一个好的加建方案应该是满足基本功能,且外部影响最小化房产三证丢了怎么办理。目前大多数的方案多是简单布置个电梯加个连廊,普遍没有技术优化的过程。好的技术方案如内敛型,就会缩小协调范围,须征求同意的业主或会减少。”

这个楼盘初期楼价在18000元/平左右,但到收楼时房价已经大打折扣。业主小梅告诉记者,其实有不少业主早已收楼,但也有近半业主坚持不收楼。“没有花园、天桥绝不收楼”,去年12月中,业主曾集体抗议要求整改赔偿。

整体回顾:“观望”成为2008年楼市的主旋律。正是买房人这种心态的持续不变致使开发商多年来第一次转换“角色”,使出种种营销方式力求挽回销售惨状。从国家出台宏观调控政策以来,短期内的观望已然成为业内习惯的市场反应,但从未像2008年来持续这么久。在连续几年打压房地产后,2008年下半年政府首次出台鼓励购房的优惠政策。但受到全球金融危机的影响,浓郁的观望气氛直到2008年年底似乎都不见起色,甚至这种现象能延伸到2009年什么时间都成为人们茶余饭后谈论的话题。业界点评:整个市场呈现持币观望的买方心态。北京大学房地产研究所所长陈国强认为是四个方面的原因所致。首先,宏观层面经济环境的“遇冷”让消费者心理趋向谨慎;其次,二套房贷等房地产行业性政策有效抑制了投资性需求;第三,楼市在自身发展规律影响下进入调整期,近年来房价涨幅越快的城市调整效应越明显;第四,很多房地产项目定价偏高。“我爱我家”副总胡景晖认为,这种观望给开发商带来的更大影响是2009年楼市将进入现房销售的竞争,相比之下二手房交易中的现房优势将被弱化。

而受北京楼市疲软的直接影响,距离燕郊最近的通州区楼盘价格有所走低,销售情况却依旧低迷,通州与燕郊楼市的价格差距进一步缩小,丧失价格优势的燕郊项目面临着巨大的销售压力,不得不以大幅降价促销来刺激购房者消费。

而某国有大型银行2007年年报的确显示,该行当年利息收入3572.87亿元,其中客户贷款及垫款利息收入占比高达66.6%,为2380亿元。

楼盘 力度 销量

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来自绥化的网友说:评论时间:2021-03-02
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-02
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2021-03-02
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-03-02
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-01
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-01
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2021-03-01
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-01
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2021-02-28
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2021-02-28
    凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

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