【陕西有色房产】评论:住宅设计规范 让"偷面积"退出历史舞台


发布时间:2021-03-08 17:06:43 阅读量:79530 作者:逸凌

其实,中山去年已经严格执行陕西有色房产。这次的规定,只是从市级升级到国家级而已。从另外一个角度看,如果开发商愿意牺牲高容积率,那还是可以“做高”的,只是,这个计容后,也要计入建筑面积,购房者也要为此“埋单”。

早在2010年3月,中山市规划局就印发了一份《关于阳台面积计入建设项目用地容积率的函》,其对于阳台、露台、空中花园、空中院馆、入户花园、花池等做了严格的认定规定。

这些规定,除了是对开发商偷容积率的规避外,更重要的是在阳台偷面积这个点子上做了很多限制。以至于,在早于此之前报建的高赠送面积户型“火了一把”。部分楼盘的平层洋房,更以超过40平方米的赠送面积作为一大卖点,使用率超过100%。而随着这两年的销售,高赠送面积单位成为珍惜之物,买少见少,价格也随之拉升。

如今,8月1日执行的《住宅设计规范》,针对阳台做出更严格的要求,“阳台功能不得擅自更改”,住户如果将阳台擅自改作其他功能,有关部门可以据此规范补收此前减免一半面积的费用。新规中还统一和明确了阳台面积的计算方法,即无论阳台为凹阳台、凸阳台、封闭阳台和不封闭阳台均按其结构底板投影净面积一半计算。如此一来,从开发商以及购房者这两方面双管齐下,令“偷面积”或“赠送面积”退出历史舞台。

如果仅从以上两点看,关于“偷面积”这个问题,中山政府早有先见之明,已早于国家出台相关政策,甚至更加严谨,开发商如今再次面对“偷不了”的全国性事实,只能证明,这将是长远落地的政策……

(大地物业冯瑞卿)陕西有色房产

1月28日,记者从国内知名的融360金融搜索平台拿到了其最新发布的《2015年房贷市场1月报告》。报告显示,进入2015年,多数城市放缓了调整步伐,与一线城市一样,绝大多数二线城市房贷利率调整幅度明显缩小。

刘馨一度以为法律是护身符。根据有关条文,强拆房屋的唯一合法途径是,由市、县级人民政府向法院申请,再由法院作出裁定。如果拆迁户已提起行政诉讼,对于此时的强拆申请,司法解释的规定是“原则上不得准许”,“确需先予执行的,必须报上一级法院批准”。

另外,人口结构也在向有利于改善性需求释放的方向变化。2015-2020年,中国25-34岁的人口(首次购房者集中的人群)将保持在2.4亿左右,占总人口的比例为17%,随后该年龄段人口数量和占比快速下滑。但2015-2035年,我国34-49岁的人口(改善型购房者集中的人群)在期间均达到3.1亿以上,占总人口的比例保持在23%的高位。这意味着,在未来20年,中国房地产改善性需求将会爆发性增长。

地方接连“救市”,2015年,楼市走向能否承接去年底,持续增长?

河南仟问律师事务所主任罗新建说,把小区的停车位出售、出租给非本小区人员,此行为违反了《物权法》的规定,业主可以向房管部门反映,由房管部门前去查处陕西有色房产。业主没有购买、租用小区的地下停车位,保安可以不让业主在地下停车位上停车,但无权不让业主的车进入小区,业主能不能在小区地面上停车,由业主共同来决定,同物业公司无关。

1月24日,北京西城区德内大街93号院发生大面积塌陷。经认定,此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室导致。

罗元军解读:贵阳市的城镇个人住房信息系统已经搭建完毕,去年12月19日在贵阳市住建局产权处正式运行,将来会向全市推广,包括三县一市在内,都将使用同一套系统。所以,到“十二五”期末,贵阳市就能够实现个人住房信息系统的全市联网。

更名公告公布后,公司股价当日直线涨停,此后一周内再获两次涨停。

另外,人口结构也在向有利于改善性需求释放的方向变化。2015-2020年,中国25-34岁的人口(首次购房者集中的人群)将保持在2.4亿左右,占总人口的比例为17%,随后该年龄段人口数量和占比快速下滑。但2015-2035年,我国34-49岁的人口(改善型购房者集中的人群)在期间均达到3.1亿以上,占总人口的比例保持在23%的高位。这意味着,在未来20年,中国房地产改善性需求将会爆发性增长。

面积 阳台 容积率

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来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-08
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自临安的网友说:评论时间:2021-03-08
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-08
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-08
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-07
对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复
来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-07
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-07
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2021-03-07
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-03-06
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-03-06
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

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