【辽阳房产网二手房】首都机场旗下公司逐步剥离商业地产发力临空地产

发布时间：2021-02-26 18:31:07 阅读量：99466 作者：皓宸

首地集团已在空港地产方面持续发力，在北京、重庆、南昌等地开发空港地产。图/CFP持续的房地产调控令“涉房”的上市公司房地产业务发展出现困局。最近，首都机场在北京产权交易网上挂出了旗下两宗房地产业务公司的股份。面对今年惨淡的市场，首都机场是否也在剥离房地产业务？首都机场转让旗下地产

包括同策咨询研究部总监张宏伟在内的多位业内人士表示，首都机场出让部分旗下房地产业务，并不算是完全意义上的剥离房地产项目，而是与其现阶段战略重点相关辽阳房产网二手房。

首地集团已在空港地产方面持续发力，在北京、重庆、南昌等地开发空港地产。图/CFP

持续的房地产调控令“涉房”的上市公司房地产业务发展出现困局。最近，首都机场在北京产权交易网上挂出了旗下两宗房地产业务公司的股份。面对今年惨淡的市场，首都机场是否也在剥离房地产业务？

首都机场转让旗下地产资产

北京产权交易所网站显示，上海民航置业有限公司35%股份正在挂牌出让，挂牌价格为34037.23万元。据了解，上海民航置业注册资本为14182.48万元，经营范围包括房地产开发、经营，物业管理及配套服务等。

上海民航置业有限公司这35%的股份正是为首都机场所持有。这35%的股份一旦售出，就意味着首都机场将完全剥离该公司业务。

与此同时，北京产权交易所网站上的另一笔交易也引人注意。北京首都机场集团资产管理有限公司旗下的北京首地恒瑞投资管理有限公司100%股权也在挂牌出让，挂牌价格41060万元。该公司的一般经营项目为投资管理、资产管理和销售建筑材料等。

记者查阅资料发现，这两家公司近期的经营状况似乎都不乐观。上海民航置业去年实现营业收入8546辽阳房产网二手房.94万元，净利润211万元；今年上半年实现营业收入3448.99万元，净利润亏损159万元。北京首地恒瑞投资管理有限公司去年的营业收入为1884.6万元，营业利润亏损6307.58万元。今年上半年，公司的营业收入为1010.76万元，净利润亏损达705.86万元。

将借北京新机场转移战略重点

实际上，从今年年初以来，不断有涉房上市公司剥离房地产业务。那么，首都机场是否也在剥离房地产业务？

首都机场曾表示，目前首都机场在以北京新机场建设为契机，推动全集团转变发展方式辽阳房产网二手房。首都机场旗下的首地集团自今年以来也在相应地转移战略布局。

自去年将首地大峡谷转让给凯德之后，今年首地集团又以10.5亿元转让位于北京市东三环CBD核心商务区的旺座中心。该项目相关负责人表示，转让原因在于集团战略规划调整，回笼资金。此举被业内认为是首地剥离商业地产之举。

7月底，首都机场集团与三亚市政府签约，双方以合作经营城市开发的模式进行土地开发和旅游资源开发。此前，首地集团已开发了三亚山水国际这一旅游地产项目。与此同时，首地在空港地产方面持续发力，在北京、重庆、南昌等地开发空港地产。

首地集团总经理李洪在接受媒体采访时表示，转型后的首地集团临空地产里包含住宅、商业、物流等多种形态，公司希望借着北京新机场这个契机，在国内打造一个比较成熟的样板。

张宏伟表示，对于主营业务并非房地产的企业来说，纯住宅开发并没有长远的战略价值，因此一些企业将自身产业优势与地产业务相结合，在产业园区、空港地产等更为精准的地产业务领域里有所作为，同时达到企业产业链更深层次的拓展。

采写/新京报记者方王洋

2月绿地、万科、金地等企业纷纷在北京、广州拿地，而且拿地总额较高，绿地在广州新增的天河区黄埔大道金融城起步区两幅地块，总拿地金额高达64亿元。

上述经济适用房的建筑质量和小区环境可与附近商品住房媲美，均临近轨道交通站点或公交线路站点，住宅周边的商业、卫生、教育等生活配套设施均已规划并将陆续建成。

销售人：“中间是3万元每平米，高层是3万以上。”

相比4月，5月的杭州楼市更是一路高歌。据透明售房网统计，5月份主城区商品房成交10058套商品房，突破万套大关。特别是5月份的人居展，共成交商品房959套，其中商品住宅923套；预定商品房760套，其中住宅622套。而去年同期这一数字：2008年5月人居展期间，共成交商品房352套，其中商品住宅312套；预定商品房446套，其中住宅416套。显然，相比去年同期而言，这一串数字似乎正在向杭城楼市传达出一个声音：回暖已成事实。

9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。此前关于购房优惠政策是否继续的猜测终于有了答案。这意味着政府一方面支持百姓在住房上的自住和改善性需求，一方面抑制投机性购房，给了因自住和改善型需求而购房的老百姓吃了一颗定心丸。

金地天悦湾项目总经理蔡戈鸣介绍，本次应邀到场的埃尔文·罗斯教授，其在博弈论、市场设计和实验经济学领域有着卓越的贡献，代表作为《经济学中的实验室实验：六种观点》。目前，罗斯不仅身为美国杰出年轻教授奖“斯隆奖”的获得者，他还是美国国家经济研究局和美国计量经济学学会成员及美国艺术和科学院院士。

不过，易居中国的分析师薛建雄对此也表示，虽然政府接下来会花大力气增加保障性房源的供应，但是，由于建房需要一定的周期，因此，短期内对商品房价格的上涨趋势影响不大，相反，在目前供应不足的情况下，还会导致房价上涨。“因此，目前说楼市拐点已到为时尚早。”

实际：市民应该更加注意物业管理方使用的设施如何，如使用何种电梯电机、对电梯进行的运营和维护情况等。

名头二：VIP卡。有的开发商承诺，预交意向金购买VIP卡可优先选房并享受打折优惠；

——上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭

再如二套房首付问题，有网民认为，既然国家鼓励居民拥有财产性收入，一个家庭想拥有第二套房的诉求很正常，因此对二套房的首付款政策应差别对待。

日前，上海易居房地产研究院院长办公室主任周建成博士在上海联合产权交易所房地产项目推介会上表示，在经济形势总体走向不变的背景下，预计2010年房地产政策将从双宽松逐渐走向“有保有压”的中性政策。从企业贷款和个人贷款结构分析，目前房地产行业仍处在安全线以内，但预计2010年房地产市场将逐步分化、喜忧参半。

而对于此次国家对于优惠政策的调整，易居中国的房产分析师薛建雄也表示，此举主要是为了抑制目前过盛的短期炒房需求，起到抑制投资作用。同时，由于其余的优惠政策还将继续实施，因此，支持自住和改善需求的优惠政策都被保留，这体现了中央经济工作会议的精神，“所以上海2008年出台的救市14条取消的可能性并不大。”

提及房价，对于今年特别是上半年购置物业的购房者来说，是一件十分欣慰的事情。因为大部分楼盘的价格都已经狂涨了一倍以上。从年初的开发商打折销售到目前的“一房难求”，房价也已经在这短时间的微妙处境中起了化学变化。

昨天，记者从天通苑物业公司了解到，针对天通苑群租房泛滥的现象，物业公司联合昌平区东小口综治办、派出所，首先对天通中苑的部分群租房展开了清理行动。

此外，广州市的住房供应结构中，中心城区的一些高端住宅不断推出，量大价高，对全市住房均价拉升比较大。“新城区的配套越来越好，功能定位突出，发展前景非常好，这些房地产价格也正在提升，带来更大的调控房价压力。”陈如桂说。(李春江许蕾尤乙同)广州市常务副市长陈如桂提出“今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅”，这也意味着今年广州房价涨幅至少要低于10%。

洪建平表示，《意见》中一个更重要的内容是加快安居工程建设，健全保障性住房体系，继续扩大住房保障覆盖面。

一个“继续”：对自住型和改善型住房消费的信贷支持得以延续

首都机场地产旗下

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