【银行怎么查房产证真假】济南龙洞旁地价创今年最高纪录 或建最高端住宅


发布时间:2021-03-06 05:51:25 阅读量:18876 作者:朝实

山东世联总经理朱江分析认为银行怎么查房产证真假,144轮竞价与这宗土地的特点有关。该地块位于龙洞片区,距离济南高端社区海尔绿城全运村 (论坛)较近,除了优越的地理位置之外,其1.0-1.33的地上容积率也是引发竞争的主要因素。

资料图

300亩土地17.8亿元,每亩价格594万元,虽然竞争激烈,但该宗土地并非年内单价成交价格最高的。

13日成交的10宗土地中,有一宗土地单价超过600万。

不过,业内人士根据其规划容积率计算得知,该宗土地楼面地价约为6711元/平方米,这是今年内成交住宅用地中楼面价最高的一宗。

业内人士介绍,该宗土地容积率并不高,加上位置靠近全运村等高端项目,非常适合做洋房、多层和别墅等产品,而这类产品在这一位置价格普遍都在万元以上,甚至高达2万元,所以利润空间相比建设高层地块要高出很多。

“我们在拿地前就是想做洋房和多层等产品,从实际结果看,这个价格不高,在这个位置,每平米成本控制在1.1万元以内就有得赚。”一家参与拿地企业的负责人介绍。

“根据容积率计算银行怎么查房产证真假,未来很有可能建成花园洋房等高端住宅。”朱江分析,该地块的“热抢”在土地市场没有代表性,但是受限购、限贷等政策松绑的影响,土地市场也出现了回升迹象。

据了解,上一次济南土地市场如此“热闹”,还是年初鲁能、中海、万科三巨头抢夺S103线附近地块,经过77轮竞价后山东鲁能亘富开发有限公司以总价17.05亿元夺魁。

这宗土地的成交过程创下了今年以来拍卖形式、竞价次数、竞拍企业、加价幅度、楼面地价等多个“第一”,激烈的竞价过程让不少人以为这块地要创下新的年度“地王”,但从成交价格看,每亩594万元的价格被参与拿地企业普遍认为“并不高”。

“这块地的价格明显低于我们此前预期,原来我们预计会以18.5亿的价格成交,而且整个过程也没有想象中的长。”一家参与竞拍的企业负责人介绍说,这一价格还不如此前成交的位于华阳路附近的一宗土地。

“如果这块地在去年竞拍,在那种市场形势下,拍个七八百万的价格很正常。”一家一线房企山东公司投资部负责人认为。

对于出现这种情况的原因,记者采访的各房企拿地负责人均表示,这与目前的市场形式有关,虽然限贷限购放开,但目前的市场形势让企业拿地依然“谨慎”。该宗土地的激烈竞价与地块自身的特殊性有关。

而相关的成交结果也能够说明企业拿地的谨慎态度。在14日挂牌截止的另外两宗土地银行怎么查房产证真假,最终因为无人报名而流拍。

总价之王

18.16亿元,位置:高新区舜华南路西侧、玉顶山南侧,拿地企业:济南东拓置业。

单价之王

1.78万元/平方米,位置:东航三角地拿地企业:中石化山东石油分公司。

人气之王

25家企业争夺,位置:山师北街8号院,拿地企业:山东大地房地产开发有限公司。

竞拍之王

105轮竞价,位置:高新区舜华南路西侧、玉顶山南侧拿地企业:济南东拓置业。

榜单显示,今年榜单上的前三名全部是科技圈大佬。其中,阿里巴巴马云以195亿美元的资产位居第一,百度李彦宏以147亿美元的净资产位居第二,腾讯马化腾以3亿美元的差距屈居第三。

胶州是上周各区市中土地成交量最大的区市,共有9宗土地挂牌成交,总面积约314亩,成交总价超过3.6亿元,其中包括海尔地产以4276万元总价拿下的一宗67.67亩的纯住宅用地。10月21日,胶州市9月份公告的9宗商住用地挂牌结果出炉,青岛兴源置业底价竞得位于温州路西侧、龙州路北侧的8宗住宅兼商业用地,土地总面积164016平方米,约合246亩,总价超过3.2亿元。同时挂牌出让的另一宗位于兰州东路南侧、株洲路东侧的住宅用地则被海尔地产集团旗下的青岛海智置业有限公司以底价竞得,土地面积45116平方米,约合68亩,总价4276.0674万元,公开信息显示,该地块将是海尔御品华府项目的一期用地。

土地 住宅 价格

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来自河源的网友说:评论时间:2021-03-06
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自原平的网友说:评论时间:2021-03-06
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-06
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-06
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2021-03-05
找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复
来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-05
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2021-03-05
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-05
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-04
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-03-04
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

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