【济南市房产大厦官网】广钢新城首盘规划亮相 豪宅区崛起


发布时间:2021-02-28 15:29:47 阅读量:246 作者:琪洋

价格隐忧济南市房产大厦官网:

位于广佛交界处、滘口客运站对面的珠实鹅潭湾项目进展迅速。记者在现场见到,地块整体已被围蔽,里面有至少六七栋住宅在建,已建到地面五六层以上的状态。而项目的销售中心也正在装修中,据了解该盘有望在10月份开售。

广钢新城首盘规划亮相,建两栋59层超高层住宅 滘口珠实鹅潭湾即将销售,也走大户型高档路线

本报讯 (记者陈白帆摄影报道)近日,广州市规划局挂出广钢新城AF040402、AF040403地块建设工程的批后公示,显示广钢新城地块住宅项目已经进入启动阶段。

据了解,今年2月21日,广钢新城首批共5宗地块以公开竞买方式集中出让,总出让价达到155亿元。其中中海地产成功获得三宗地块,华发和金融街各获得一幅地块。目前公布了批后公示的地块在拍卖时是捆绑推出的,两幅地最终被中海以17.11亿元总价加上3.63万平方米拆迁安置房的成交价格竞得,楼面地价大约19093元/m2。

在广钢新城地块住宅规划消息传出时,记者也发现被广州珠江实业集团于2012年11月以10.5亿元总价竞得的荔湾滘口金蝶地块,则已经快进入销售阶段,现场多栋住宅已经建到4层以上。据了解,珠实“鹅潭湾”首批单位将以140~190平方米双套房及三套房单位为主,价格待定。

今年3月份以来,全国楼市的状况都不太妙,楼价不仅未能如一些开发商年初预期般实现起飞,反而稳中有跌,不少外围楼盘价格甚至一夜跌回2011年。荔湾区的楼价虽然下跌不明显,但尽管有南岸路、大坦沙等地铁沿线在售项目支撑,近一个月的一手住宅均价还不到2.4万元/m2,最贵的项目是荔湾老西关的龙津世家,签约价约3.5万元/m2。这样的情况,不得不让人为广钢新城高价地项目的未来售价捏把汗。

江对岸海珠豪宅才卖3万

交通利好:

西朗-燕岗地铁先开通

从广钢新城到海珠区,自驾车只需经过鹤洞桥。有消息显示,广佛地铁线后通段有可能分段开通,西朗站——燕岗站先在明年年底开通试运行。虽然该消息未最终确定,但广州地铁内部人士也在接受媒体采访时表示,西朗——燕岗站确实会先完成,先验收。不少市民认为,如果能先开通这一段,会大大方便海珠和荔湾芳村一带的居民出行。

根据规划,广佛线首期终止于芳村西朗,后通段从西朗出发,经过白鹤洞,在未来的广钢新城设站。穿过珠江后,在工业大道的沙园站与八号线换乘。然后穿行工业大道,在南洲站与二号线换乘。最后到达终点沥滘站,换乘三号线。线路全长11.48公里,全部为地下铁,设站7座。

如果西朗——燕岗站可以先开通,芳村和海珠之间将有地铁直通,能让广钢新城未来吸引更多海珠客。

周边楼盘都卖不起豪宅价

广钢新城地块用于建设商品住宅的部分楼面地价基本在1.8万~2.2万元/m2,不少业内专家预计,地块上的住宅将来开卖时会卖到4万~5万元/m2。然而,今年的市场发生了逆转,倒逼那些面对金字塔尖客户的豪宅盘也要考虑走平价路线。从最近一个月荔湾区的网签情况看,与广钢新城同在芳村板块的望江项目新世界·凯粤湾,签约价在2.36万元/m2左右;芳村原高尔夫板块的保利公园九里大约2.1万元/m2。

而与广钢新城一江之隔的海珠区,核心地段豪宅也开出比预期要笋得多的价格。上周末,同福路豪宅万科峯汇传出毛坯2.64万元/m2起,均价3万元/m2,比此前业界估计的3.5万元/m2以上价格低了很多。不过,从规划到建设开工进入销售,一般项目都需要两年左右时间,两年后楼市到底会怎样?广钢新城项目能不能生逢其时?只有拭目以待了。记者陈白帆

“穗十条”限购标准与国家要求一致,暂定对在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。

阳光从潘登沙发背后的窗户里照进来,向外看去,麻雀蹦蹦跳跳地在草坪上觅食,积雪开始融化,四处透着春天的暖意。只是刚刚出台的北京房地产的限购政策,让这座城市的购房人百味杂陈。

郑州市中州大道一处“集装箱宿舍”内,老崔是管理着10多人伙食的大厨

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张红星认为银川住房“限购令”的出台,肯定会对银川房地产市场产生很大的影响,但是,不足以引起房地产企业的恐慌。因为银川市的房地产一直处在平稳有序的发展中,应该相信政府调控市场的能力,市场自我的调节能力。张红星说:“作为房地产企业,我们的产品是房子。我们现在的目标就是把产品做好,提升产品的品质,把优质的房源提供给消费者,以品质竞争市场。”“我们最近一直在密切关注各地出台的楼市调控细则,银川‘限购令’的出台对市场的影响不言而喻。”中房集团银川房地产开发公司副总经理何斌说。他认为银川市的‘限购令’涉及的内容比较多,从中可以看出政府的出发点是通过抑制房价过快上涨,打击投机性炒房,遏制投资性购房,最终的“落脚点”是在满足广大群众住房基本需求的前提下,保持房地产市场的稳定性和可持续性发展。面对市场的变化,何斌说:“春节前我们就进行了安排部署,在项目的选择、楼盘户型的配比等方面进行了调整。下一步,我们的重点是提高品牌的影响力,以一流的产品、一流的服务满足客户的需求,在市场竞争中立于不败之地。”

为了使纳税人能顺利办理契税业务,纳税人也可登录南宁地税局网站(ds济南市房产大厦官网.nanning.gov.cn)下载《契税纳税申报表》,在“契税申报缴纳”热点专题查询业务办理流程、所需资料等相关信息。在业务办理中遇到问题,也可直接拨打广西地税12366纳税服务热线进行咨询。(记者 陈媚 通讯员 吴凯 安萍)

2月15日,在一家地铁楼盘的售楼处,原本聊天的售楼人员看见有人来访略显吃惊,其客户登记簿上年后登记的只有寥寥几人。而莱茵铂郡的售楼处门口虽然铺上了喜庆的红地毯,但里面却很冷清。笔者刚进入样板间,就被销售人员喊了出来:“不好意思,我们要开会,一会门都要锁了,你下次来看吧。”这头刚讲完,售楼处大门就挂上了锁,笔者还是从后门才得以出去,而此时还是上午时间。限购后的江宁楼市更加低迷。在江宁天元路一家楼盘的售楼处,一位案场经理介绍,他们项目本周二一整天只有3组客户来访,平均每位售楼员还接待不了一组客户。“这样的情况下,大家都很没有积极性,我能感受到士气低落。等待的滋味真不好受啊。”

广钢 新城 首盘

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来自赤壁的网友说:评论时间:2021-02-28
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-28
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2021-02-28
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-02-28
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

来自江都的网友说:评论时间:2021-02-27
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-27
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-02-27
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-02-26
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-02-26
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

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