【汶上房产网 0537fdc.com】全国土地出让金排名合肥第六 楼面均价持续上涨

发布时间：2021-03-06 18:57:25 阅读量：98246 作者：捷杰

总体来看，2016年上半年，一线城市由于受供地缩水影响，成交量及出让金双双下滑，降幅均居各线城市前列，但从二季度开始有所收窄，少量入市宅地受到房企激烈争抢，高价地块由中心城区向远郊及新城扩散汶上房产网 0537fdc.com。另一方面，一线城市土地市场的沉寂使众多品牌房企转战二线重点城市拿地，南京、苏州、杭州、合肥等地尤其明显，城市、区域、板块地价纪录频频被刷新，上半年二线城市楼面均价及出让金均领涨。但三四线城市延续前期低迷走势，与一二线市场的差距继续拉大。

中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报》，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金额超1万亿元，同比(与去年同期相比)增逾三成。

2016年上半年，“高价地块”及“分化”仍然是土地市场的关键词，一个明显的现象是，二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地块频出，二线城市地价领涨。

中指院数据显示，2016年1-6月，全国300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为8466亿元，同比增加53%。同时，今年上半年，全国40个大中城市过半数同比增加，涨幅前十城市出让金均翻倍，且以长三角热点区域为主。

按照中指院提供的数据，今年前六月，全国土地出让金排名前十的城市为：杭州、南京、苏州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武汉。

今年前6月，杭州土地出让金为817.2亿元，同比增长403%；南京的土地出让金额为779.7亿元，同比上涨203%；苏州今年前六月的土地出让金额则为738.7亿元，同比上涨339%；上海的土地出让金额为608.3亿元，同比下降11%；天津的土地出让金额显示为517.7亿元，同比上涨121%。

中指院方面指出，今年上半年深圳、杭州、合肥均刷新城市土地成交总价纪录，天津、南京、上海、佛山则分别创造年内高价地块。

值得指出的是，今年上半年苏州、南京先后出台了土地拍卖的“熔断机制”，防止城市土地市场存在过热风险。

具体来看一线城市，中指院数据显示，2016年1-6月，一线城市共推出土地154宗，推出土地面积881万平方米，同比减少15%；土地出让金为1562亿元，同比减少14%；楼面均价为11009元/平方米，同比上涨25%；平均溢价率为61%，较去年同期上升44个百分点。

其中，一线城市住宅用地共推出52宗，上海推出35宗；广州推出8宗住宅用地；北京和深圳分别推出7宗和2宗。

二线城市土地市场的表现更为活跃。数据显示，2016年1-6月，二线城市共推出土地4252宗，推出土地面积18042万平方米，同比增加8%；土地出让金为6547亿元，同比增加78%；土地成交楼面均价为2419元/平方米，同比上涨76%；土地平均溢价率为49%，较去年同期上升39个百分点。

二是调整租金收取方式汶上房产网 0537fdc.com。按照国家、省的政策要求，承租政府建设筹集的公共租赁住房的户籍保障对象，从原来的“市场租金、分档补助、先收后补”调整为直接给予租金减免，租金分档收租，不再发放租金补助。

这位负责人称，因为办理“大产权”是在业主办理房产证之前，在保证整栋楼专项维修资金交存的情况下，没必要在办理房产证时再收取专项维修资金收据。

对此，负责跟进此事的开发商润地房地产开发有限公司相关负责人表示，“如果是我们的责任，肯定是会负责到底的，”该负责人说，“如果跟我们有关，我们要么停工，要么赔偿。”（记者林亦旻）

还有熟悉孙宏斌的业内人士预计，孙宏斌极有可能进一步成为绿城第一大股东。

金信联行市场部负责人张惠媚则表示，目前银行方面尚无对应的行动，处于意料之中的政策消化过程之中汶上房产网 0537fdc.com。

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