年内北京容积率最低宅地上市 楼面价超2浏阳房产讯.1万元


发布时间:2021-02-26 17:38:28 阅读量:670 作者:绍衡

在北京中原地产研究总监张大伟看来,顺义新地块起价走高与区位和自身低密度优势有关浏阳房产讯。顺义新城21街区地块在裕园路西侧,处于中央别墅区板块。该地块容积率不到1,属土地市场罕见的低密度地块。

三年前被大龙地产竞购成功的北京“地王”终于复出上市。昨天,北京挂出年内容积率最低的一宗宅地,该宗位于中央别墅区的地块起始楼面价超过2.1万元/平米。据多位开发商透露,该地块为上述“地王”的一部分。

2009年底,顺义区国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地,楼面价超2.9万元/平米,成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。2010年初,由于欠缴地价款,天竺22号地被市国土局收回。

2009年,天竺22号地入市起价不到9000元/平方米;3年多以后,作为其中一部分,顺义新城21街区起始楼面价已涨到2.1万元/平米。

根据昨天北京市土地整理储备中心公布信息,顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米,起始价为21.5亿元,折合起始楼面价约2.15万元/平方米。在今年,这一起价仅次于农展馆地块3万元/平米的起价。

根据出让公告,顺义新城21街区地块建设用地约10.37万平方米,规划建筑面积10.01万平方米,容积率仅为0.97。在业内人士看来,该地块可以开发“类别墅”产品。

从出让公告看,顺义新城21街区地块公共设施用地为500张床位养老院。

记者了解到,养老院面积约1.8万平方米。加上建设养老院的成本,顺义新城21街区地块起始楼面价实际超过2.5万元/平方米。业内人士预计,参照孙河地价,顺义新地块预计成交价格极可能上5万元/平方米。新京报讯 (记者张旭)

对此,北京盈科(宁波)律师事务所律师姜苏挺表示,开发商应当承担部分责任浏阳房产讯。

“新国五条”细则明确,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征个税浏阳房产讯。这被不少人士视为房屋交易成本将大幅增加。多名业内人士指出,此项政策在落实中还需明晰房屋原值如何计算等问题。

律师蔺存宝:这个也不靠谱。《民事诉讼法》有一条诚实信用原则,虚假诉讼本身就是违法的。而且诉讼费、拍卖费、抵押物评估费加起来不是小数目,到时房子很有可能会拍卖给别人的。

预售方面,上周共有10个项目取证,较前一周只有12个项目取证依然呈下降的态势,预售面积和套数也相应的出现下降。上周取证项目中普通住宅项目有8个、公建办公类项目有1个、公寓项目有1个、别墅无项目取证。上周取证的预售面积为28万平方米,其中预售商品房面积25万平方米,预售商品房面积套数共计2430套,环比分别下降42%、40%,预售套均面积为105平方米与上一周的109平方米环比下降4%,预售均价为13118元/平方米,环比下降26%。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥教授昨日也表示, 当城市越来越国际化,也就越来越相似,而中华文化是个多元文化,其体系的保留未来将会在中国的农村。如果能够有足够的资金投入,应该有意识地去寻找能够代表中国传统文化特色的建筑风格和体系,有意识地在农村保留下来。(记者 赵琳琳、王鹤、李颖、何涛、贺涵甫、刘蕤红)

目前在北京、上海、广州等一线城市,近两年内居住用地供应量较大,城市房价基本达到最高并呈下行趋势,开始进入触底阶段。

取消限购之后怎么办?多位代表委员建议,通过提高税收对高收入人群的住房消费进行调节,防止“囤房”“炒房”,是遏制高房价过快上涨的关键。

亚豪副总经理任启鑫认为,单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升,价格的稳定也有赖于销量的平稳增长,实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求继自住需求后的延续释放。在此背景下,供应稀缺、产品附加值高的城市综合体的投资价值凸显。据亚豪机构统计显示,2008年城市综合体物业仅有学院派、大成国际中心、三里屯SOHO、石景山万达广场等几个项目新增放量,供应总面积16.4万平方米,仅占全年楼市供应量的1.6%。稀缺的供应量带动了价格和销量的双双增长,虽然包括住宅在内的综合体项目的平均开盘价格每平方米在2万元以上,但仍然获得了购房人的热捧,平均销售率达到83%。在2008年整体市场形势不佳,项目销售价格普遍下滑的大背景下,城市综合体项目的均价水平仍然上涨了6%,可以称得上是弱市中的一大亮点。业内认为,城市综合体类型在弱市环境下仍能保持价格的逆市上扬预示未来流行趋势,综合体类型有望成为楼市的新热点。 (记者 王丽娅)

但是面对如此火热局势,不少业内人士对市场走势依然不乐观:随着自住型刚性需求的逐步释放,如果改善型需求没能跟上,以及投资性需求持续冰冻,那么楼市依然不可能彻底摆脱低迷之势,后市不容乐观。

北京 宅地 楼面

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来自霍州的网友说:评论时间:2021-02-26
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复
来自原平的网友说:评论时间:2021-02-26
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-26
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-02-26
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

来自鄂州的网友说:评论时间:2021-02-25
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自霸州的网友说:评论时间:2021-02-25
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-02-25
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-25
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-24
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-24
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

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