【撤他项用房产证吗】地产股:稳健估值提供反弹机会


发布时间:2021-02-28 14:05:32 阅读量:784 作者:政哲

尽管近期房地产股市场表现不佳,但基于行业稳定发展的判断,不少分析人士认为,当前房地产股的估值具有较高的安全边际,同时考虑到短期风险释放较为充分,因此尽管中长线仍具有相当的不确定性,但预计短线技术性反弹是可以期待的撤他项用房产证吗。

5月各主要城市房地产销售数据不佳,加之近期投资者对流动性预期不再乐观,导致6月初至今房地产板块持续下行,中信房地产指数累计跌幅近10%。分析人士指出,6月行业销售数据仍然不甚乐观,长期看地产行业增速下滑,将进入平稳发展期。市场人士认为,目前地产龙头股估值具有较高安全边际,在短线大幅下跌后有望出现技术性反弹。

两因素令地产股承压撤他项用房产证吗

6月初以来,沪综指持续走低,这其中受地产股拖累不小。中信房地产指数月内累计下跌9.58%,万科A下跌13.77%,保利地产下跌10.36%,招商地产下跌13.67%,金地集团下跌14.32%,二、三线地产股也大多明显跑输大盘。

分析人士指出,造成地产股大幅下跌的原因主要有两方面:一是房地产行业5月销售数据环比下滑,且6月销售预期可能更差。中信证券研究报告指出,5月份样本城市销售面积同比增长11.0%,环比下降5.1%。6月第一周起,很多地方销售去化出现下行。该券商预计6月份的行业销售数字或将出现同比零增长甚至负增长,环比继续下滑。

中信证券认为,造成5、6月地产销售下滑的主要原因主要来自于按揭加权平均利率明显上行、购房成本增加;此外,需求消耗和政策限制高定价楼盘开盘也压低了销售数据。

二是近期股市投资者对于流动性预期不再乐观,令整体市场承压,地产股的反应更为剧烈。造成流动性预期出现变化的原因包括:首先,近期银行间利率大幅上升,显示资金面趋紧,但在这种情况下,央行缓解流动性紧张的动作力度远远小于市场预期,令投资者担忧管理层将“去杠杆”。

其次,6月初,美联储退出量化宽松预期在股市中蔓延,使得包括中国股市在内的新兴市场短期波动加剧。中国央行此前公布的数据显示,5月新增外汇占款仅669亿元,较前4月出现大幅回落,这加剧了投资者对于热钱流出的担忧。

技术反弹可期

分析人士指出,从基本面及政策面等角度来看,房地产行业未来将进入稳定发展期,但投资者对于房地产板块却颇有“纠结”之处,即销售上行时,投资者担心政策多一些;而销售下行时,则担心市场多一些。

方正证券研究报告指出,目前地产板块的动态PE不到13倍,处于底部区域,是较好的布局时机。中银国际认为,短期流动性扰动过后,优质开发商销售基本面未变,政策预期稳定,是下半年板块震荡上行的基础,目前板块较大的跌幅令其存在估值修复动力。中信证券则认为,当主流投资者意识到中国房地产行业进入全新周期时,龙头地产股就能稳定在当年10到12倍的市盈率水平。

但也有分析人士表达了对于三季度地产股的担忧,莫尼塔研究报告指出,地王频出、房价超预期上涨,使得楼市基本面越来越倾向于“价涨量滞”这一组合,或诱发基本面和政策预期对地产股的“双杀”。记者 申鹏

经过约45分钟的激烈竞拍,至17时19分,竞拍号为3号的中化方兴房地产有限公司力克众多知名开发商,最终以40撤他项用房产证吗.6亿元拍得这一紧邻东四环的黄金地块。

16时40分,正式竞价从26.2亿元开始。竞价主要在中化方兴、保利、SOHO中国及远洋地产之间进行。最终中化方兴以40.6亿元竞得该地块,后者也因超过40亿元的出让价,成为北京“地王”。

一方面是成交量萎缩,另一方面却是价格飙升。比如本月碧桂园凤凰城推出的新组团,价格已经升到了5100元/㎡,相比去年同期主打3字头单位已不可同日而语。就成交结构来说,重点也渐渐地从市区转移到了郊区。6月份成交前十七名楼盘中,增城、白云、花都、从化等郊区楼盘占了13个,所占比例高达76%;而市区4个楼盘均集中在珠江新城。

2005年11月,中大恒基又与北京置换家园房地产经纪有限公司发生房屋代销纠纷,以同样方式强迫对方退还定金和预付房款8万元。同时还额外强要了现金2万元。检方的资料显示,刘益良大专文化。原名刘永学(音),因在1990年犯下的一桩枪击案中将一名协警打死,被当地法院以过失杀人罪判处有期徒刑7年。

搜房网公开的新盘数据显示,今年1月至6月京城楼市共有130余个项目涨价。数据表明,朝阳区涨价项目达58个,成为涨价楼盘数量最多的区域;而涨幅比例最大的属丰台区,比例达到20.14%;海淀区成为平均涨价金额最高的区域,达3385.71元/平方米。去年年底到今年年初,是北京房价的最低谷,不少在此期间上市的项目报价都很低,甚至还有不少特价房,而5月份以来,房价迅速蹿升,这使得一些“踩上点儿”的准业主,房子还没入住就获得了巨大的升值空间。

“我们的工作程序都履行了,但是他们还是继续建。”吴海清说。采访中,一些政府官员也表示,如果能按照现在三亚打违控违的力度,金阳光温泉花园应该更早被拆除。政府在管理、执法上确实存在薄弱环节。

2005年11月,中大恒基又与北京置换家园房地产经纪有限公司发生房屋代销纠纷,以同样方式强迫对方退还定金和预付房款8万元。同时还额外强要了现金2万元。检方的资料显示,刘益良大专文化。原名刘永学(音),因在1990年犯下的一桩枪击案中将一名协警打死,被当地法院以过失杀人罪判处有期徒刑7年。

公共租赁住房户型面积为35~90平方米60平方米以下的占80%以上其中60~90平方米住房作为产业集聚区人才专项公共租赁住房使用人才标准由产业集聚区自行制定。产业集聚区可建设一定比例的配套商品住房和商业用房原则上控制在30%以内。

综合新华社电 上海市闵行区政府新闻办30日晚间表示,针对社会舆论提及的开发商上海梅都房地产开发有限公司多名股东系政府工作人员等问题,闵行区高度重视,正责成有关部门依法调查核实,调查结果将及时向媒体公布。

上海易居房地产研究院综合研究部研究发现,在当前房价依然快速上涨,租金回报同比上涨缓慢的情况下,在相当长的一段时间内,中国内地的普通商品房租金回报率,都很难恢复到2001~2004年的合理水平。

据北京密码透露,5月以来,北京密码正在火热排卡中。该项目的内部人士告诉记者,北京密码排卡人数很火爆,股市和楼市联动的作用比较明显,“我们最近有几个客户是从股市里赚钱之后过来排卡买房的,其中一个客户表示,还会带自己很多炒股的朋友过来买。”

近日,有三亚市民向商报反映,美丽亚家具博览中心(以下简称“美丽亚”)的建筑距离东环高铁桥太近,存在安全隐患。商报记者在调查中发现,“美丽亚”与三亚津海建材市场在同一片区,目前已建成20万平方米,“美丽亚”是津海的一部分;该片区建筑均为临时建筑,其建设高度、结构及规模均严重超标。据悉,该片区临建均是2011年审批的,相关法律规定临建的年限不得超过2年,延期不得超过1年。眼看审批期限将至,但是该建材市场仍在如火如荼地进行招商。其市场负责人称项目是经三亚市政府批准的工程,但记者采访两日来,一直未见到相关审批手续的具体内容。

地产股 估值 数据

上一篇: 中国公证协会:民间借贷房屋拆迁等将出公证规范

下一篇: 公租房办理节后迎来小高峰 无需扎堆办理


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-02-28
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-28
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自林州的网友说:评论时间:2021-02-28
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

来自利川的网友说:评论时间:2021-02-27
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2021-02-27
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-02-27
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2021-02-26
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-26
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

热门专题