【正定房产出租信息】楼市“年味”淡 买家想拿大折扣结果失望而返

发布时间：2021-02-24 18:42:57 阅读量：27147 作者：宇豪

各盘冷热不均热门楼盘仍受关注正定房产出租信息

大型促销、多重折扣与今年春节的楼市无缘，冀望趁过年多拿些大折扣的买家多是失望而返。记者在初五、初六踩盘的时候发现，不论城中心还是郊区，没有一家楼盘有降价迹象，大部分保持了年前的销售价格，楼市“年味”甚淡，销售热情也不高。

买家想趁过年拿大折扣 结果失望而返

“原来指望春节会有更多优惠，趁机执到笋一些的单位，看来只是一厢情愿。”陆小姐告诉记者，大年初五他们一家人跑了几个楼盘，结果失望而归，而年前看好没买想等过年是否有便宜点的单位，春节期间价钱却没有任何松动，磨破嘴皮也没有拿到更多折扣。

事实上，在记者跟踪的十几个楼盘中，不论城中心还是郊区，没有一家楼盘有降价迹象，大部分保持了年前的销售价格，且无一例外只有平常小打小闹的折扣，而最高的优惠不超过5万元，很多还要看买家是否有足够运气中奖才能拿到。哪怕是春节期间推出的一些特价单位，也多为楼层低、朝向较差的户型，开发商的诚意可见一斑。在花都某楼盘，当记者询问过年是否有更多优惠时，销售人员答：“过年更没有优惠了，去饭店吃饭还要多交10%的服务费呢！”一副底气十足的口吻。

不仅价格坚挺，折扣甚少，今年楼盘几乎也没有“年味”可言，应节活动少得可怜，针对春节的大型营销活动更是屈指可数，大多楼盘只是在销售中心象征性地摆上几盆年桔、挂上几个利是封便算是最为应节的举动了。有部分楼盘选择在年初一的时候舞舞狮，送几副对联，将社区活动应付一下便算是过了年了。

就人气而言，长假期间，记者在广州市中心、花都等地踩盘发现，各个楼盘冷热不均，旺者样板间被挤爆，冷清者整个售楼部大厅只有几个销售人员在无事闲聊。

虽然整个春节期间天气一直十分寒冷，但部分楼盘的人气仍是可圈可点。如万科天河御品、光大榕誉、祈福辉煌台、碧桂园假日半岛等热门楼盘仍然颇受买家关注。

在初五当天，记者来到天河御品现场，看到该盘的价格、开盘时间都尚未确定，但现场看楼者众多，需排队等电梯。而初六当天，在祈福辉煌台，花都本地客、广州客均有不少。记者碰到从广州赶来的陈先生一家。“品牌楼盘不用担心会亏得太厉害，而广州楼价太高，只好来花都找交通方便一点的楼盘。”而在假日半岛，现场买家几乎坐满了售楼部洽谈区。不难发现，在银行调控细则多变、市场前景不明的现阶段，品牌开发商的楼盘因为抗跌性更强、升值潜力更大因此更受买家关注。文/詹青

换句话说，当企业利润率下行、规模化达到一定阶段时，房地产企业势必会面临多元化转型问题，尤其是在传统住宅市场已经进入“白银时代”的大背景下，多元化布局无疑将是挖掘“黄金”的关键点。

近日，广州市太古汇大楼的一整扇玻璃门突然爆裂，所幸未造成伤亡。事故发生后，太古汇火速重新装上新的玻璃门，并对媒体称：玻璃爆裂的发生可能是风大惹的祸。一些媒体统计，这已是太古汇自开业以来第四次发生玻璃爆裂事件。一个月前，太古汇建筑高层的玻璃幕墙在8分钟内发生两度爆裂，散落碎片砸坏十多辆正在等红绿灯的车辆。所幸路经行人较少，无人因此受伤。

由于成交量下滑，成交价上升乏力，今年下半年以来小户型单位“转售为租”的情况增多。因此，市场上的放盘量也出现同比下滑。满堂红数据显示，今年10月至12月上旬小户型单位放盘量同比去年减少近一成，下降较为明显的主要是越秀区、荔湾区及白云区。“越秀区放盘量同比减少近四成，荔湾区放盘量同比减少近三成，白云区放盘量同比减少近二成。” 刘镜棠表示。

租赁型保障房应以租为主，经同级人民政府同意，省住房城乡建设部门与财政部门批准，承租人可购买房屋部分产权或全部产权，产权出售的具体比例由同级人民政府确定正定房产出租信息。出售比例要控制在房源总套数的40%以内。房屋出售时，出售价格由市县人民政府价格主管部门会同保障性住房主管部门在市场评估价格的基础上确定，并签订出售(买卖)制式合同。出售收入纳入保障性住房的专用账户管理，专项用于保障性住房持续发展。承租人按规定申请购买租赁型保障房的部分产权或全部产权，由属地保障性住房管理中心负责为其重新确权办理房屋产权登记。承购人购买租赁型保障房后其个人产权未达到60%的，保障对象仍需缴纳政府产权部分的租金，达到60%以上时不再缴纳租金。

发布会上，雅生活集团总裁叶翔指出行业痛点：法律意识薄弱、盈利模式单一、产品设计及服务创新能力不足、溢价能力受限、效益低下、财务管控能力弱。而不少物业管理企业纷纷借助互联网+东风发展社区经济或将物业管理权上市谋求突破，其实质是把社区业主当作客户资源去消费，去物业管理化，缺乏持久发展动力。

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警方经调查了解、现场勘察和简要弹道分析等一系列侦查措施，判断犯罪嫌疑人应该是在距离华达街附近沁园春晓小区200米左右的通旺花园高层楼房开枪射击。鉴于犯罪嫌疑人毫无目的开枪射击，作案目的不明确等，民警判断嫌疑人应该是玩弄高压气枪，不会逃远。

楼市 买家 结果

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