【东莞寮步房产网】互联网金融盯上房地产资金 “首付贷”能否救市?


发布时间:2021-02-26 03:31:01 阅读量:30307 作者:煜倩

无论是自掏腰包还是平台为先,互联网金融对房地产的浓厚兴趣都让今年的楼市拥有更多的故事东莞寮步房产网。然而,群雄混战、面对监管仍在徘徊的互联网金融大军,能否借助产品创新为楼市注入强心剂,真正帮到实体经济?

互联网金融盯上房地产资金饥渴症

银行审核更加严格、贷款优惠取消,进入“白银时代”的楼市价格虽然有所松动,但刚需一族的购房梦依然遥远,首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不过,刺激办法已经出现,而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。

瞄准“首付贷”

二套房贷至少六成,即使是首套房首付三成,依然有很多“刚需”一族很难凑齐首付,这让市场化的金融机构看到了通过驰援楼市发展自己的机会东莞寮步房产网。“虽然说楼市最差的时候已经过去,但如果今年的这个金九银十的机会开发商把握不住,那么就要等上七八个月,到明年5月份到来,市场才会重新恢复。”平安好房首席执行官庄诺日前在接受北京晨报记者采访时表示,目前虽然各地限购大多已经放开,但银行限贷依然卡得很死,因此平安好房准备拿出几百亿贷款资金提供给购房者做“首付贷”,以促进市场“去库存化”。

昨日刚刚上线的搜狐集团旗下互联网金融平台“搜易贷”选择押宝“焦点首付贷”。借助搜狐焦点网的房产资源优势,搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成申请、通过审核后,无需抵押,可享受贷款。另一方面,投资人可利用该平台,出借资金给购房人,并获得8%至14%的投资收益。贷款的上限为首付款的20%,一般期限不超过3年。以首套房贷30%计算,购房人只需持有10%的资金,就能实现购房梦。

或能“曲线救市”

“在上海市场我们准备投入100亿资金,北京市场的规模与上海市场差不多,我们也同样准备了100亿资金用于开发商金九银十的促销。”庄诺表示,在当前的市场环境中,开发商直接大幅降价销售,会遭遇其他一些风险,如果开发商选择以贴息的形式在贷款上给买房人优惠,一来起到降价效果,二来还可以提升客户的购买力。

“楼市低迷,开发商与我们合作的意愿更为迫切。”搜易贷CTO周霖对北京晨报记者表示。目前,已经有多家开发商表示与“焦点首付贷”合作,项目涉及全国20多个城市。虽然未透露具体的开发商名单,但周霖表示,与以往在搜狐焦点上推出的购房优惠不同,许多一线开发商都对“焦点首付贷”表现出浓厚的兴趣,希望促成交易。

据北京晨报记者了解,不少开发商为了能在“金九银十”有所表现,都愿意通过贴息补贴购房人的方式促销。目前这一方法能为市场带来多大的拉动作用尚不可测,但至少可以从一定程度上绕开限贷,进而“曲线救市”。

晨报记者 韩元佳 孙春祥东莞寮步房产网

■记者观察

“首付贷”能起多大作用?

从搜易贷来看,其只不过是变相的P2P平台,自身并不承担成本。素不相识的购房人与投资人通过互联网平台彼此约定,一方获得首付款,一方获得利息。搜易贷利用搜狐媒体资源的优势与开发商协调,提供首付贷项目。灵活、无抵押是该产品的宣传点,但如果购房人无法偿还,谁来保护投资人的利益?搜易贷方面表示,在借款人的审核与授信上,将应用全球领先的“益百利”风险决策引擎,参照银行的风控体系管理,确保整个借贷过程安全可控。此外,还设立投资人保障基金,对于极端情况下的本金损失用户进行有限度的先行赔付。

而平安好房则选择直接投入资金的方式,为楼市注入活力,其网站上汇集的客户信息也成为开发商潜在的营销方向。但借款人的信用担保仍是最大的潜在风险,因此,纯信用贷款的上限仅为30万元,对于目前一线城市的房价,仍然是个小数字。如果选择抵押贷款的方式,可获得抵押物70%的贷款,但抵押物必须为已有住房,不接受其他品类。

晨报记者 韩元佳 孙春祥

一直忍到去年,“京津冀一体化”的提出和环京楼市的抢房大戏,让刘强再次看到了“机会”,急欲抽身的他,抱着赚些“理财”钱的想法,只在当地中介挂了42万元的价格。但令他倍感失望的是,即便只是42万元的“低价”,挂牌至今,大半年的时间,依旧过问者寥寥,少数打电话咨询的,也都诚意不足再也没了下文。投资了三年,到现在挣两万元都是奢望。上周刘强再次赶到廊坊万达广场,他又找了三家中介并登记了卖房信息。“42万元对我来说已经是底线了,再卖不出去就干脆转租算了,毕竟是商业中心,一个月租金能在1600元左右。”刘强告诉北青报记者,2013年开业后,他去了廊坊万达广场不下十次了,感觉人流量也不少,商业越来越繁华,怎么卖房这么难呢?他始终都没有想明白。

尤其是地税窗口,还没等工作人员上班,柜台前已挤满了人,房本夹着资料,一本摞一本。为防止别人偷梁换柱,排在前面的人守着资料,眼睛不时地盯着它。后面有人挤扛,前面的就大声叫喊:“别挤中不中!”人群对面的电脑显示器上显示的,就是新上线的金税三期系统登录界面,通过它,可以查到房屋原来的交易价格。

2014年万达全年施工面积6586.2万平方米,同比增长27.2%;新开工面积2762.5万平方米,同比增长11%;施工面积中超过四成是新开工,为2015、2016年的增长打下坚实基础。竣工面积1613.7万平方米,同比增长19%。“虽然全国投资增速在下降,但万达投资依然保持较高增速。”王健林表示,2014年新开业24个万达广场,累计开业109个万达广场。商业地产总租金收入116.8亿元,其中万达广场租金110.8亿元,同比增长30.5%。

从昨日起,欧洲俱乐部传统豪强、已有百年历史的西甲豪门马德里竞技俱乐部将烙上中国印。

“每进行一次改造,房租就要大涨一次。”山师东路一位店主认为,高昂的改造费只能加到租房者身上,改造还会造成客源流失。

长线投资客的占比较低,不足一成。据悉,长线投资客大多集中东城、南城等市区,部分抱着“趁低入货”的心态入市,追捧价格不高,但地段成熟、产品素质和社区环境较好的高性价比“笋盘”。

相比来说,西甲因为有了皇马和巴萨两大豪门,以及拥有C罗与梅西两位目前世界上最出色的球星而最受球迷关注。再加上西班牙球队因国内经济衰退出现资金困难,更渴望有资金注入。所以对于中国资本来说,西甲无疑是投资性价比最高的欧洲联赛。

尤其是地税窗口,还没等工作人员上班,柜台前已挤满了人,房本夹着资料,一本摞一本。为防止别人偷梁换柱,排在前面的人守着资料,眼睛不时地盯着它。后面有人挤扛,前面的就大声叫喊:“别挤中不中!”人群对面的电脑显示器上显示的,就是新上线的金税三期系统登录界面,通过它,可以查到房屋原来的交易价格。

卧室为美式风格,房间格调温馨,色彩以白色为主,墙面为灰色,地面为咖啡色。细节亮点在于房顶、壁炉等。卧室为现代风格,房间格调简约,色彩以米色为主,墙面为米色,地面为米色。细节亮点在于窗户、灯光、地板色、美墙等。

新年伊始,四川释放出刺激楼市消费的明确信号。在日前召开的四川省住房城乡建设工作会上,四川省住建厅表示,将全面取消住房限购、限价等行政干预政策。

经济之声:从管理方面而言,保障房作为地方大力推进的一项工程,如果能够纳入考绩体系,将会给地方带来更大的动力。您觉得呢?

相比来说,西甲因为有了皇马和巴萨两大豪门,以及拥有C罗与梅西两位目前世界上最出色的球星而最受球迷关注。再加上西班牙球队因国内经济衰退出现资金困难,更渴望有资金注入。所以对于中国资本来说,西甲无疑是投资性价比最高的欧洲联赛。

互联网 金融 资金

上一篇: 与开发商“血脉相连 ”“赶不走”的前期物业

下一篇: 北京首个自住房开始选房 150套三居一天选光


来自毕节的网友说:评论时间:2021-02-26
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自湘乡的网友说:评论时间:2021-02-26
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2021-02-26
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-26
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

来自宿迁的网友说:评论时间:2021-02-25
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-25
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2021-02-25
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-02-24
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2021-02-24
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

热门专题