【岚山怡海华庭房产证】南京“限地价”出新招 5万平米以上地块将配建保障房


发布时间:2021-02-24 18:58:40 阅读量:2874 作者:金鑫

超5万平方米地块将配建保障房岚山怡海华庭房产证

南京将要出现商品房与保障房“混搭”的小区了吗?昨日,南京地产圈有人报料称,超过5万平方米的地块在出让时,一旦超过限定的溢价幅度,将要竞配保障房面积而不再是竞争建设资金了,这也就意味着商品房小区里将会配建保障房。南京市国土部门向扬子晚报记者证实确有此事,不过相关出让细节仍有待明确。 扬子晚报记者 马祚波

报料:

报料人自称是一位负责项目前期的开发公司工作人员,据其了解,最近有一幅超过5万平方米的地块在打算挂牌上市的时候被临时撤了下来,原因就是要修改“游戏规则”。

原先南京的土地出让时如果超过了一定的溢价幅度(通常是45%),按照规定将由开发商竞拍保障房建设资金或是保障房面积,而实际上在操作中竞拍的都是保障房建设资金。按照这位报料人的说法,接下来南京要动“真格”的了,凡是超过5万平方米的地块,有可能都得竞配保障房面积,而且是在同一个小区里配建。

证实:

配建地块细节将于近期公布

扬子晚报记者了解到,2014年2月南京市国土局发布《关于土地出让模式调整的说明》,明确今后南京市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式出让。该政策执行两年多来,每次竞配的均为保障房资金而非面积,南京各楼市板块高价地频出。

在今年4月底出台的《关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中,官方再次强调了配建保障房的条款,要求“对于出让土地面积5万平方米以上的住宅用地,如果有配建保障性住房的要求,将把保障房的套型比例、规模数量、建设标准、交付时间等一并纳入土地出让条件。”

“我们确实在对5万平方米以上的地块进行调整,包括配建保障房”,南京国土部门相关人士昨日接受记者采访时表示,最快上半年就会推出,届时将公布具体的配建细节,比如地块位置、配建规模、建设标准等等。该人士称,超过5万平方米的出让地块里,究竟哪些需要配建保障房,主要是由房产部门及地块所在区协商确定,保障对象也将会统一安排。

房企岚山怡海华庭房产证:拿地会谨慎

据了解,南京一些开发商对于“混搭”方式较为抗拒,河西一家房企负责人告诉记者,混建方式给小区规划建设出了难题,建设资金、成本核算都会有变化,最关键的是未来销售时或许会有一定阻力,如果产品定位高端,有的客户可能会选择没有配建保障房的项目,因此对于需配建保障房的地块会谨慎考虑。

专家岚山怡海华庭房产证:不用太担心

业内人士指出,对于打造花园洋房等高端产品的开发商来说,或许不用过于担心,从其他城市商品房小区配建保障房的案例看,小区位置通常都相对较远,多数位于刚需板块;此外,相关部门在选择配建地块时,一般也不会安排在低容积率的地块。

与此同时,不少人认为,贵阳正在建设全国首个生态文明城市,环境优势可以帮助贵阳吸引众多外来人口。由贵阳房管局牵头研究并发布的《贵阳房地产市场运行状况及对策措施研究报告》显示,近年来,随着城市环境日益改善,“避暑之都”品牌效应提升,贵阳吸引了越来越多的外来人士购房置业,外来购房比例基本维持在60%左右。

取得商品房预售许可证的项目才能进行商品房买卖合同网签备案。房屋买卖合同应采用国家工商总局制定的示范文本,并按照文本中所列条款认真填写。应注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。

4月19日,香河县住房保障和房产管理局通知称,自20日起暂停香河的二手房网签,何时恢复办理另行通知。近日,燕郊和大厂的房产中介也表示,已经停止了网签。至于停止网签的原因,燕郊链家地产的一名中介人员称,主要是联机备案系统的升级,网签系统暂时停止使用,重新启用时间待网签系统整合后再另行通知。

南京 地块 商品房

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来自湘潭的网友说:评论时间:2021-02-24
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-24
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2021-02-24
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-02-24
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

来自新密的网友说:评论时间:2021-02-23
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2021-02-23
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-02-23
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自慈溪的网友说:评论时间:2021-02-23
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2021-02-22
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2021-02-22
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

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