【沈阳和平区房产局投诉】2/3业主同意征房就作数 广东三水新规引争议


发布时间:2021-03-07 23:40:37 阅读量:185 作者:裔璇

即便只有几户不同意 也应听证沈阳和平区房产局投诉

前日,本报报道了三水区国有土地上房屋征收的新政。这项政策规定,超过2/3的产权人同意补偿方案,政府就可以发布征收决定,而无须召开听证会。连日来,这一政策在本地论坛上引发网友热议。

有网友称,此前政府对听证会是否召开没有明确规定,政策有一定进步意义;更多网友则对“2/3”的比例提出质疑,认为60%多的业主同意就可以拆迁,比例太低。

佛山市政协委员、律师徐玉发表示,根据《物权法》规定,公民的私有财产神圣不可侵犯,不能因为2/3的业主同意,就剥夺了其余1/3业主的所有权。

是否听证沈阳和平区房产局投诉, 至少有了明确规定

在本地论坛上,有网友将三水的政策与佛山,以及国家的相关规定进行了对比,发现三水的政策其实是对佛山,乃至国家法律法规的细化,有进步的一面沈阳和平区房产局投诉。

网友“zhanyanluo”说,对于房屋的征拆是否要开听证会,之前都没有明确的规定,听证会到底开不开,怎么开,老百姓都不知道,有时候糊里糊涂就发现房子要拆了,却没有机会发表意见。现在至少有了明文规定,2/3以上的业主同意,才可以不开听证会。有规定总比没有强。

网友“sswens”表示,规定一定的比例,应该是考虑到了城市发展的成本,“像三水的大旗头古村,就是因为有些业主出国了,无法征收,迟迟发展不起来。这种政策有一定的促进作用,防止地方发展陷入胶着状态”。

这让剩下的1/3业主 情何以堪?

“我很想知道,出台这个文件的时候,有没有听取老百姓的意见。”在本地论坛上,网友“快乐的兔子”发出了这样的疑问:“如果政策的制定者正好自己碰上这种情况会怎么想,怎么办?他们一定是那同意的2/3吗?”

对此,网友“sswens”回应:“就怕现在不征求意见,到时有1/3的钉子户出来拉横幅,依旧无法实行,反而激化了社会矛盾。”网友“小囫”也表示,2/3的人同意后,剩下的1/3的人情何以堪?该如何“安抚”他们,或许是政府更需要考虑的问题。

“业主当中虽然难保有钉子户,但每个人都应该有表达自己诉求的机会。”网友“zhanyanluo”说,不能因为2/3的人同意,就剥夺了其余业主的权利。

佛山市政协委员、律师徐玉发表示,在佛山市的相关政策中,只是规定1/2以上被征收人不同意的,一定要召开听证会,但对于何种情况可以不开听证会,并没有明确规定。在三水区的逻辑中,如果能收集到2/3产权人同意的签名,那就意味着,不同意的产权人不会超过1/3,也就达不到佛山市规定的听证会的门槛。

他表示,从这一点来看,三水出台的政策与佛山的并不冲突,但2/3这一比例不够合理。他说,政府之所以提出2/3这个比例,可能是参考了《物业管理条例》,该条例规定,2/3以上的业主同意,就可以聘请物业公司。但房屋征收涉及到私有财产的处分权。

徐玉发还说,听证会的规定来自《行政诉讼法》,根据法律,涉及到公民的实体处分权,都应该进行听证。因此,即便有少数几户不同意,政府也应该召开听证会。

收房前会评估 社会稳定风险

三水区国土城建和水务局相关负责人表示,新政出台前已经征求了各镇街和各部门的意见,并且在房屋征收之前,会组织社会稳定风险评估,由国土城建水务局会同宣传、社工、信访、维稳、公安等多个部门,以及镇街和村居委,进行评估论证,并提出社会稳定风险评估建议。

此外,房屋征收项目涉及被征收人300户以上的,需要提交区政府常务会议讨论。

(记者/郑道森)

合富置业交易部经理梁文耀表示,收件的交易登记中心收取递件过户的资料后需要把有关资料送去广州市房地产档案馆,归档后才可以出新证。预约取证涉及多个区的协调,不知道能否真正实行。

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另外,《条例》还规定本市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用住房公积金贷款的,其父母、子女可以提取本人住房公积金账户内的存储余额帮助其还贷。

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二手房市场的火热正在加速向一手房市场传导。位于通州区的一个叫“红杉公馆”住宅项目,目前还没有公布售价。置业顾问告诉记者说,公司还在研究价格和开盘时间,但可以肯定不会低于周边的二手房价格。一位业内人士向记者直言,所谓研究,就是对市场进行挖潜和估量,看看市场到底还能接受多高的房价。

对此,国家统计局高级统计师刘建伟分析,受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势,但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。同时,新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

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从温州楼市超长周期下调的走势来看,此次政策调整具有一定合理性。自2012年四季度以来,全国楼市回升趋势逐渐明朗,百城房价同比自去年12月起连续8个月上涨,而温州是主要城市中唯一房价同比连续下降的城市。调整前的“温州版”限购令,其核心内容是“限制本地户籍家庭购买第2套住房”,这在2011年各地贯彻新“国八条”出台的所有“限购令”版本中是最严格的。

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政策 网友 业主

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来自钟祥的网友说:评论时间:2021-03-07
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-07
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-03-07
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-07
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

来自凯里的网友说:评论时间:2021-03-06
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2021-03-06
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自曲靖的网友说:评论时间:2021-03-06
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-03-06
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-03-05
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

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