【房产证重复抵押】8月上半月北京楼市降温二手房与上月同期比下跌6%

发布时间：2021-03-04 21:18:00 阅读量：204 作者：贵伦

北京晨报讯(记者杨奕)据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月上半月北京新建纯商品住宅和二手住宅成交总量14820套，与上月同期相比下跌12%。8月上半月，北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%。上半月的成交均价为24620元/平方米，与7月

二手住宅方面，8月上半月成交量为8802套，与上月同期相比下跌6%；上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平方米，与7月全月的成交均价相比上涨3房产证重复抵押.3%。

北京晨报讯(记者杨奕)据伟业我爱我家市场研究院的数据统计， 8月上半月北京新建纯商品住宅和二手住宅成交总量14820套，与上月同期相比下跌12%。

8月上半月，北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套，与上月同期相比下跌19%。上半月的成交均价为24620元/平方米，与7月全月成交均价相比下跌3.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，经过大半年购房需求的集中释放后，7月未有利好消息继续出台，市场活跃度逐步降低房产证重复抵押。此外，7月份以来新房市场新增供应量持续减少，也造成了新房交易量的快速回落。

8月14日晚，通州出台最严格限购令，胡景晖表示，从目前我爱我家门店反馈的信息看，通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望，推迟改善计划，“短期内通州区域的新房和二手房交易量将出现明显回落，将对全市交易量产生影响。预计8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。”

“目前去库存还是开发商的第一要务，大批量的新房上市最快也要等到5、6月份，预计三季度末或四季度楼市才会有大的上市量。”杨锐说。

本报讯(记者刘一)日前，在社科院城市发展与环境研究所主办的关于中国转型期城市化国际学术研讨会上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，中国城镇化发展模式带来的一个问题是，现行的低价征用土地制度，已经侵害了农民的利益，也使得城市财政对土地过于依赖。各类城市不同规模开发新城，隐含了一定的泡沫。

小区布局：在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

一审宣判后，国泰天彤公司不服上诉，并向广州中院提交了2014年另外一份判决书，欲证明对于同一楼盘的延迟交楼案件，从化市法院曾判决按每日总房款的万分之三的标准支付逾期交房违约金。

去年，深圳唯一一宗纯住宅用地以每平方米2房产证重复抵押.5万元的楼面底价成交，与此同时，该宗土地周边的二手房价格仅在每平方米3万元上下。

路劲地产的营销总监：公司旗下位于花都的项目内有适合老人和小孩共同使用的康体设施，但是没有特别配备目前特定的养老配套。他介绍说，一般情况下，项目的规划设计会有两点依据，一是政府的相关规定，二是根据项目的客户群主体。而在该《意见》颁布之前，政府并没有相关规定，所以路劲的项目都是按照客户群的定位来规划的。比如有个楼盘定位为刚需盘，客户主体都是年轻人，则不会考虑养老的配套。但若是有政府出台规定要求项目必须配备养老设施了，在规划新项目时便一定会考虑进去。