【温岭2015年房产】购房者也疯？07年盲目追涨到09年的"精神分裂"

发布时间：2021-02-26 17:42:47 阅读量：4975 作者：皓景

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“楼疯”两周年来到。从2007年十月楼市最高位，到2009年金九银十的当下，楼市经过惊天逆转，又惊人地回归，市场疯狂再度唤醒我们的记忆。楼价再次挑战买家承受力底线。

不过，尽管市场惊人相似，消费者的心态却有明显不同。准确地说，2007年是商品房市场第一次真正意义上的市场热浪，刚刚从房改中走出不久的人们对市场经济环境下的楼市认识还处于一个初级的阶段。当面对房价的大幅上涨，“投资团”的全面进攻，很多购房者迷失了对市场的判断，在“买涨不买跌”心理的鼓动下出现很多盲目追涨的现象。“那时候的买家，是一副不撞南墙不回头的势头，没有人相信楼价会那么快跌下来”。经历了2007年疯狂的购房者，对这样的购房心理记忆犹新。

而如今，有了上一轮泡沫经验后，大部分购房者对市场都“心有戚戚焉”温岭2015年房产。继续追涨有之，捂紧钱包有之，在买与不买之间游离的买家则更多。出于对预期判断的模糊，大部分买家处于焦灼的“精神分裂”状况———“不买，怕继续涨价；买了，又怕会跌”，矛盾、担忧、无所适从是眼下买家最最典型的心态，且看现阶段部分买家的种种心态吧……

恐慌型

现场提价两万，买家也买单

一位在一线接触客户的操盘人分析，由于目前在售楼盘不多，每当市民看房，发现新盘几乎卖得差不多，只剩五六套时，他们就会着急，并认为既然别人都喜欢这个楼盘，那么这房子肯定不错，迅速下单温岭2015年房产。开发商利用这样的心理，会控制每次的货量，甚至在尾货销售的时候，多次提价，促进买家入市。“最离谱是有一次，一位客户在现场在计价，正准备签约的时候，被告知当场提价两万块，把那个客户气坏了，不过最后居然也下单了。因为看准了就买，就算去其他楼盘也一样是涨价涨得厉害”，该操盘人说。

疯狂型

不看房即可签约

天河北一位业主唐先生日前遇到了不用看房即可签约的投资客。“中介说，投资客是他的好朋友，最近一直在物色价格较低的中小户型，只要我的房子在70万元以内，随时可以和他签约，不用看房子”。

某中介人士透露说，在8月份左右，投机客的“干炒”又抬头。所谓“干炒”，是指投资客之间相互倒卖，抬高房价以后传给最后的接棒者。珠江新城有房子期间已经转手了两三遍，目前仍在中介处放盘。该知情人举例分析，珠江新城一套230万元的房子，投资客首期只需付50万元，而三个月即涨了30万元，就算是扣除短炒的高额税费，投资回报率仍高达60%。“这类人是不考虑租金回报率的，面临的风险也最大”。

市住建委相关负责人表示，昨日上午，市住建委对各区县房屋登记大厅监测显示，二手房网签人数明显增加。西城区、海淀区、丰台区、大兴区登记大厅咨询量、网签量增加尤其突出。市房屋权属登记中心派出工作人员对占全市房屋登记量52%的朝阳、海淀、丰台3个区的大厅进行现场督导，对其他区县实行时时监测。

他认为，尽管中国经济在世界性的金融危机面前表现出了顽强的抵御能力，但是经济危机的影响依然存在，中国的房地产业还处于底部运行，至于何时回暖从目前看还尚不明朗。

阳光通透，竹林传来“沙沙”的响声，景色如此宜人。站在自己即将交付的价值218万元的欧式排屋前，吴女士心旷神怡地打量周围，忽然皱起了眉头。

3月2日，记者致电该楼盘其中几个业主，他们纷纷表示，业主们曾在温州市平阳县政府授权下成立清算核资小组，但一直无法解决此事。4日，中新网记者采访了平阳县鳌江镇宣传统战办主任林振立，他告诉记者，海林轩楼盘未按时交房一事是个市场化运作结果，此事持续时间过长，涉及资金很大，政府也帮不上什么忙，如今此事已由平阳县政府在负责。近日，网友@海林轩业主在微博上爆料称：温州平阳县鳌江镇政府，你们公信力何在，置民生于何处！鳌江海林轩楼盘，05年始建，至今一期电梯水电未装，二期只有外壳，三期地基还未打。1、2、3期业主交付房款，每月苦苦按揭数千元，看到的只是一座烂尾楼，开发商一再推脱圆谎，政府也始终坐视不管！海林轩几百业主，年年维权，上访无果！

她表示，目前尚不清楚国五条细则何时在石市落地，还未接到通知。

辽宁大学留学生院院长、教授文然对这种现象表示了理解，他说：“结婚需要新房，不是过分要求，小两口有年轻人的生活方式，需要自己的世界。”对于很多女孩期望男方有充足的经济基础，文教授说：“鲁讯先生在《伤逝》中曾经说过：爱必须有所附丽，才会长久。物质不是最重要的，但是不可或缺的。当你面临物质贫乏的时候，爱情是苍白的没有任何说服力的，爱情不是海誓山盟，是实实在在的生活。”

有人说，这次中央公布的“新国五条”细则对市场的影响有多大，还是要看地方政府的执行力度。不过，显然二手房市场将首当其冲地受到影响。

首开股份表示，公司近期分别于北京市朝阳区、苏州市吴江区新增5宗土地储备，总计投入约41.59亿元。该5宗土地分别为：以总价10.60亿元竞得北京市朝阳区孙河乡西甸村F地块二类居住用地国有建设用地使用权、以总价16.6亿元竞得北京市朝阳区孙河乡西甸村G地块二类居住用地国有建设用地使用权、以总价4.88亿元竞得苏州市吴江区20120117地块的国有建设用地使用权、以总价4.84亿元竞得苏州市吴江区20120118地块的国有建设用地使用权、以总价4.67亿元竞得苏州市吴江区20120119地块的国有建设用地使用权。以上土地均为居住或住宅用地。

利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人(欠债者)名下的已确权房产情况。步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记(自受理登记申请之日起30个工作日完成)。

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